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2351-2357 Rue Jean-Talon E Local commercial | 84 m² | À louer | Montréal, QC H2E 1W1
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Informations principales
- Emplacement stratégique sur la rue Jean-Talon Est, dans un secteur très achalandé offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
- Local rénové et clé en main, propre, bien entretenu et équipé d’une unité de climatisation murale pour un confort optimal.
- Configuration polyvalente avec environ 455 pi² au rez-de-chaussée et 450 pi² supplémentaires au sous-sol, idéale pour divers usages commerciaux
- Loyer compétitif de 1?995?$/mois, tout inclus (sauf chauffage, électricité et assurance), dans un quartier dynamique et recherché de Montréal.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2357 | 84 m² | Négociable | 177,90 € /m²/an 14,82 € /m²/mois 14 957 € /an 1 246 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2357
Beautiful commercial space for rent at 2357 Rue Jean-Talon E., Montréal. Approx. 455 sq. ft. on the main floor plus approx. 450 sq. ft. in the basement. Clean, renovated and well maintained, ideal for a showroom, nail salon, dental clinic, professional office and more. Located in a high-traffic area close to all amenities. Wall-mounted A/C included. Only $1,995/month all included; tenant pays heating, electricity and tenant insurance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 289 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Magnifique local commercial à louer situé au 2357, rue Jean-Talon Est, Montréal (Québec) H2E 1W1, dans un secteur stratégique et très achalandé offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès facile aux principaux services, transports et axes routiers. Le local propose une superficie d’environ 455 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus d’un espace additionnel d’environ 450 pieds carrés au sous-sol, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins du locataire. L’espace est propre, rénové, bien entretenu et prêt à l’occupation. Il est également muni d’une unité de climatisation murale, assurant un confort optimal pour les occupants et la clientèle. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement recherché, ce local convient à divers usages commerciaux ou professionnels, tels qu’un showroom, un salon d’ongles, une clinique dentaire, des bureaux professionnels, des services spécialisés ou un espace administratif ou de consultation. Tout usage projeté devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes, à ses frais et à son entière satisfaction, afin d’assurer la conformité au zonage et à la réglementation municipale applicable. Le loyer mensuel est de 1?995?$, tout inclus, à l’exception du chauffage, de l’électricité et de l’assurance locataire. Une excellente opportunité d’établir votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Montréal.
- Climatisation
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2351-2357 Rue Jean-Talon E
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