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2351-2357 Rue Jean-Talon E Local commercial 289 m² 71 % Loué À vendre Montréal, QC H2E 1W1 652 526 € (2 260,76 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Prime corner location with excellent street visibility and foot traffic.
Fully leased residential units on the second floor provide steady income

Ground-floor commercial retail space ideal for high-exposure tenants.
Strong investment potential in a high-demand, transit-accessible area.

Résumé analytique

Exceptional corner building offering a rare mixed-use investment opportunity. The ground floor features high-exposure commercial retail space with strong frontage and consistent foot traffic—ideal for tenants seeking visibility. The second floor comprises well-maintained residential units, providing stable rental income.
Located in a high-demand area with excellent access to public transit, amenities, and major thoroughfares, this property is well-positioned for long-term growth. Whether for owner-use, redevelopment, or passive income, this asset offers strong upside potential and diversification in one of the city’s most desirable locations.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

289 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1951

Prix

652 526 €

Prix par m²

2 260,76 €

Pourcentage loué

71 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,97

Surface du lot

0,03 ha

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

2357
84 m²
Local commercial
-
Maintenant

Beautiful commercial space for rent at 2357 Rue Jean-Talon E., Montréal. Approx. 455 sq. ft. on the main floor plus approx. 450 sq. ft. in the basement. Clean, renovated and well maintained, ideal for a showroom, nail salon, dental clinic, professional office and more. Located in a high-traffic area close to all amenities. Wall-mounted A/C included. Only $1,995/month all included; tenant pays heating, electricity and tenant insurance.