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2350 W Charleston Blvd Bureau 1 453 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89102 2 849 484 € (1 961,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±15,636 SF two-story multi-tenant office building | Built 1994
- 30 underground + 5 surface spaces (HOA allows 4.5:1,000 additional)
- Prime Las Vegas location near Medical District, Downtown & Arts District
- ±7,990 SF first floor / ±7,315 SF second floor
- Zoned T4-C (T4 Corridor) | 0.34 AC lot (14,810 SF)
- $3,300,000 ($211/SF) | High visibility on W Charleston Blvd (29,000 + VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Current owner occupant can remain MTM as negotiated
https://www.2350charleston.com/
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
25 218 €
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17,36 €
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
25 218 €
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17,36 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 218 € |
| Annuel par m² | 17,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 218 € |
| Annuel par m² | 17,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Le Groupe Juridique Bourassa se soucie de ses clients. Lorsque vous les embauchez, vous serez leur priorité absolue. Vous pouvez compter sur eux pour maintenir une communication ouverte et honnête tout au long de votre dossier. Ils créeront un plan personnalisé qui répondra à vos besoins et garantira un résultat favorable. Leurs avocats spécialisés dans les dommages corporels se battront pour vos droits et demanderont la justice que vous méritez. Le Groupe d'avocats Bourassa dispose d'une équipe d'avocats dévoués, expérimentés et hautement qualifiés en matière de dommages corporels qui aident les clients à déposer des réclamations et à obtenir des règlements équitables. Au fil des ans, leurs avocats spécialisés dans les affaires de dommages corporels ont travaillé sur toutes sortes d'affaires et ont accumulé un palmarès impressionnant de règlements réussis. Ils ont également aidé des clients à intenter des poursuites et à régler des affaires judiciaires.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-32-802-031 | Évaluation totale | 810 797 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 87 279 € (2025) | Impôts annuels | 25 218 € (17,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 723 519 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2350 W Charleston Blvd
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