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2350 Sycamore Rd Local commercial | 149–803 m² | À louer | Dekalb, IL 60115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- DeKalb’s main retail corridor
- Co-tenancy: Ollie’s Bargain Outlet, Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, Enclave Hair Salon
- Flexible suite sizes from 1,600 S/F to 7,040 S/F
- Directly across from Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres
- Ample surface parking for customers and employees
- Aggressive leasing incentives and buildout assistance available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 654 m² | 3-20 Ans | 92,94 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 60 789 € /an 5 066 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 149 m² | Négociable | 148,71 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 22 105 € /an 1 842 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
- Tenant-focused ownership offering the best incentives and support in town - 7,040 S/F inline retail space located in DeKalb’s busiest shopping corridor - Excellent visibility and signage directly on Sycamore Rd (IL-23) - Surrounded by strong national retailers including Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres - Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, and Enclave Hair Salon - Up to $50,000 TI allowance and flexible build-out options available - FREE RENT incentives
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Large open floor plan flexible layout for retail
- Excellent visibility along Sycamore Rd (IL-23)
- aggressive incentives and buildout assistance
- Move-in ready with full glass storefront
1er étage, bureau I
- Hands-on ownership known for being responsive and tenant-friendly - 1,600 S/F retail or office space in one of DeKalb’s strongest retail corridors - Excellent frontage and signage directly on Sycamore Rd (IL-23) - Surrounded by major national retailers: Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres - Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Los Rancheros, DK Nails, Enclave Hair Salon, and Iron Lab Gym - Up to $50,000 in TI allowance, flexible layouts, and aggressive lease incentives
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ideal for boutique retail, salon, or office
- Excellent visibility along Sycamore Rd (IL-23)
- Strong Co-Tenancy
- aggressive incentives and buildout assistance
- Convenient access, heavy retail traffic,
- ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2350 SYCAMORE RD, DEKALB, IL 60115
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DK Nail Salon
- Enseigne
- 1
- -
- Iron Lab Gym
- Enseigne
- -
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 805
- International
- Los Rancheros
- Restaurant
- 1
- Local
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 801
- National
- Redemption Vault
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DK Nail Salon | Enseigne | 1 | - |
| Iron Lab Gym | Enseigne | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 805 | International |
| Los Rancheros | Restaurant | 1 | Local |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 801 | National |
| Redemption Vault | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 803 m² | Surface commerciale utile | 5 373 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 803 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 373 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Dekalb Market Square is a well-positioned shopping center located along Sycamore Road (IL-23), one of DeKalb’s busiest retail corridors. The center sits directly across from Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres, offering unmatched visibility, traffic, and accessibility. Current co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet,Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, and Enclave Hair Salon, creating strong daily customer draw and excellent synergy for new businesses. The center offers flexible suite sizes ranging from 1,600 to 7,040 square feet, each with large glass storefronts, open floor plans, and ample parking. Ownership is highly motivated and tenant-focused, offering aggressive leasing incentives, buildout assistance, and free rent opportunities to help businesses get established quickly. This location is ideal for a wide variety of uses, including retail, medical, and service-based tenants looking to join a thriving retail destination in the heart of DeKalb.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2350 Sycamore Rd
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