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Price Reduction | Value-add 2350 Miracle Mile Rd Local commercial 467 m² 40 % Loué À vendre Bullhead City, AZ 86442 808 735 € (1 730,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée pour plusieurs locataires (3 suites) | Prix inférieur au coût de remplacement | Livraison du colis au centre commercial Riverview Mall (24 acres)
- La récente prolongation de 3 ans (2023) d'Allied Cash Advance démontre son engagement envers le site | Below Market Rent
- Visibilité et exposition excellentes : 27 284 VPD (2022) | 175 pieds de façade sur S Miracle Mile et 200 pieds sur le boulevard Marina
- Loué à 33 % à « Allied Cash Advance » (garant : ACA Financial LLC ; ±50 unités) | Le locataire occupe l'espace depuis 2006
- Emplacement de vente stratégique | Ancré par Big Lots, CVS et Joann Fabrics
- Zone commerciale dense | Locataires nationaux à proximité : Walgreens, Arby's, Popeyes, Wendy's, Jack in the Box, Taco Bell, Planet Fitness, KFC, AutoZone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voir le mode d'emploi ci-joint (ci-dessous) et appeler pour en discuter. Possibilité d'acheter un équipement commercial à valeur ajoutée (3 suites), loué à 33 % à « Allied Cash Advance » (garantie d'entreprise, ± 50 unités). Outparcel to Riverview Mall Shopping Center (24 ac) ; ancré par Big Lots, CVS et Joann Fabrics. Financement SBA attractif pour les propriétaires/utilisateurs qui souhaitent acheter la propriété et occuper l'espace vacant (revenus supplémentaires provenant du locataire sur place).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
467 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
808 735 €
Prix par m²
1 730,65 €
Taux de capitalisation
7,42 %
RNE
60 032 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-2 - C-2 Commercial autorise un dispensaire de marijuana
Stationnement
40 places (85,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 220-35-006 | Évaluation des aménagements | 387 977 € |
| Évaluation du terrain | 192 525 € | Évaluation totale | 580 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
220-35-006
Évaluation du terrain
192 525 €
Évaluation des aménagements
387 977 €
Évaluation totale
580 502 €
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Présenté par
Price Reduction | Value-add | 2350 Miracle Mile Rd
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