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Popeyes Louisiana Chicken | Long Term Abs NNN 2350 Miracle Mile Local commercial 219 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bullhead City, AZ 86442 2 043 120 € (9 330,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN: zero landlord responsibilities
- Long term primary lease - 20 years remaining
- New construction prototype - 2022 completion
- Attractive 2.5% annual rent increases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a premier single-tenant investment featuring Popeyes Louisiana Kitchen, located at 2350 Miracle Mile, Suite 150, Bullhead City, AZ. The property comprises a brand-new ±2,357 SF building on 0.78 acres with an Absolute NNN lease, offering zero landlord responsibilities and a fully passive income stream.
The lease provides 20 years of term with four 5-year options and 2.5% annual rent increases, secured by a personal guaranty from the franchisee. Strategically positioned within Bullhead City’s central retail corridor, the site is surrounded by national tenants such as CVS, Big Lots, Ace Hardware, Rent-A-Center, and C-A-L Ranch, driving strong traffic and visibility.
As a Top 25 QSR brand, Popeyes operates 4,300+ locations across 35 countries with over $5.7 billion in annual systemwide sales, underscoring its strong market presence and performance.
This asset offers investors a long-term, low-maintenance opportunity backed by a leading national restaurant in a high-growth Arizona market.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- 559,70 €
- Triple net
- Oct. 2045
Fondée en 1972, la marque Popeyes possède des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont indéniablement ceux de la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier raffole. Popeyes se distingue par son menu unique de style néo-orléanais composé de poulet épicé, de filets de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, à un service et à une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | 559,70 € | Triple net | Oct. 2045 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 220-35-004 | Évaluation des aménagements | 591 991 € |
| Évaluation du terrain | 197 823 € | Évaluation totale | 789 814 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Popeyes Louisiana Chicken | Long Term Abs NNN | 2350 Miracle Mile
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