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235 W 5th St Local commercial | 263 m² | À louer | Eureka, MO 63025
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Informations principales
- Existing drive-thru lane with stacking
- Large monument / pylon signage
- Strong surrounding retail and restaurant activity
- Excellent visibility from the I-44 / Highway 109 corridor (70k +/- VPD)
- 1ac paved parking field
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 263 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 m² |
À propos du bien
The property features a 2,832 SF freestanding restaurant/retail building with an existing drive-thru and stacking, prominent frontage along W. 5th Street, visibility to more than 70,000 vehicles per day, large monument/pylon signage, a sizable paved parking field, and convenient access from W. 5th Street and Sonora Drive. The site offers up to 1.7 acres, was renovated in 2015, is zoned C – General Commercial, and is well suited for restaurant, retail, service, or redevelopment use. Positioned in the heart of Eureka’s growing commercial corridor, 235 W. 5th Street offers a rare opportunity to occupy or redevelop a highly visible freestanding drive-thru property near I-44 and Highway 109. The site benefits from strong traffic counts, affluent surrounding demographics, regional draw, excellent signage, ample parking, and convenient access, making it an attractive location for restaurant, retail, service, or pad users seeking a prominent presence in one of western St. Louis County’s expanding markets.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
235 W 5th St
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