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Panera Bread - Jacksonville (St Augustine) FL 235 Village Commons Dr Local commercial 319 m² À vendre Saint Augustine, FL 32092 4 145 659 € (12 990,83 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Tenant
- Parkway Village of St. Johns Outparcel | Tocoi Creek High School | Across From Shoppes at Murabella | Off I-95
- Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Jacksonville No. 2 Best Cities to Live in Florida (Forbes) |Jacksonville - Nationally Ranked Population Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Panera Bread has 12+ years remaining on their current lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Panera, LLC, a subsidiary of the corporate entity
• Panera Bread, which was acquired by JAC Holding Company in 2017, is a leading quick-casual restaurant brand with 2,218 locations
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Panera, LLC, a subsidiary of the corporate entity
• Panera Bread, which was acquired by JAC Holding Company in 2017, is a leading quick-casual restaurant brand with 2,218 locations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 145 659 €
Prix par m²
12 990,83 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
190 687 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
PD - Planned Development
Stationnement
40 places (125,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur international Golf Pkwy
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 028220-0040 | Évaluation des aménagements | 1 084 816 € |
| Évaluation du terrain | 912 011 € | Évaluation totale | 2 706 126 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
028220-0040
Évaluation du terrain
912 011 €
Évaluation des aménagements
1 084 816 €
Évaluation totale
2 706 126 €
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Panera Bread - Jacksonville (St Augustine) FL | 235 Village Commons Dr
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