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Brass Mill Commons 235 Union St Local commercial | 2 044 m² | À louer | Waterbury, CT 06706
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Informations principales
- ±22,000 SF anchor opportunity
- 12,900 VPD on East Main St
- Former Barnes & Noble space
- High-visibility retail frontage
- Direct access to I-84 (Exit 22, 58,500 VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus électricité |
1er étage
Available for lease is a ±22,000 SF large-format retail space located at 235 Union Street in Waterbury, CT. Formerly occupied by Barnes & Noble, this anchor suite features an open, flexible floor plan suitable for a wide range of retail, entertainment, fitness, or experiential uses. The space offers strong street-level frontage, excellent visibility along a primary retail corridor, and convenient access from high-traffic areas. Ample on-site parking supports customer accessibility. This is an ideal opportunity for a flagship user or operator seeking a high-visibility presence in a well-established retail market.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- ±22,000 SF anchor opportunity
- High-visibility retail frontage
- 12,900 VPD on East Main St
- Direct access to I-84 (Exit 22, 58,500 VPD)
- Former Barnes & Noble space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Brass Mill Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 710
- International
- DICK'S Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 142
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 433
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 882
- National
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 131
- National
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 023
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 710 | International |
| DICK'S Sporting Goods | Articles de sport | 1 142 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 433 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 882 | National |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 131 | National |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 023 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface totale du terrain | 7,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Surface commerciale utile | 16 070 m² | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 070 m² |
| Surface totale du terrain | 7,79 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Brass Mill Commons is a well-established retail center located along a primary commercial corridor in Waterbury, CT, offering strong visibility and convenient access to I-84 (Exit 22). The property is surrounded by national retailers including Dick’s Sporting Goods, Burlington, Best Buy, and Save-A-Lot, drawing consistent consumer traffic from a dense population base. Available for lease is a ±22,000 SF former Barnes & Noble space located at 235 Union Street. This anchor opportunity features a large, open floor plan with strong frontage and visibility, making it well-suited for retail, entertainment, fitness, or experiential users seeking a high-profile location.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brass Mill Commons | 235 Union St
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