United Pacific: San Diego (47th St) | 235 S 47th St
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United Pacific: San Diego (47th St) 235 S 47th St Local commercial 115 m² À vendre San Diego, CA 92113 5 553 319 € (48 361,99 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 41 years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 1,092 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.45 acres in San Diego, CA - a component of the San Diego–Chula Vista–Carlsbad, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
5 553 319 €
Prix par m²
48 361,99 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
277 666 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Stationnement
3 places (26,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur S 47th St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 547-460-08 | Évaluation des aménagements | 450 999 € |
| Évaluation du terrain | 4 142 660 € | Évaluation totale | 4 593 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
547-460-08
Évaluation du terrain
4 142 660 €
Évaluation des aménagements
450 999 €
Évaluation totale
4 593 658 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
Katie Goldberg -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
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United Pacific: San Diego (47th St) | 235 S 47th St
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