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235 Rue Hickson Local commercial | 37 m² | À louer | Verdun, QC H4G 2J3
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Informations principales
- Centrally positioned in a high-density, mixed-use district within the Verdun borough.
- Surrounded by active retail, restaurants, and neighborhood services driving consistent foot traffic.
- Municipal water and sewer connections in place with electric heating system installed.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 37 m² | Négociable | 237,38 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 8 689 € /an 724,09 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This street-front retail space is located at the highly visible corner of Rue Hickson and Wellington Street in the heart of Verdun’s vibrant commercial district. Offering strong pedestrian traffic and exceptional exposure, the property is suited for retailers, cafés, or professional services seeking to connect with the neighborhood’s dynamic community. Within steps of Verdun metro station and surrounded by popular shops, restaurants, and local amenities, the location ensures constant footfall and easy accessibility. The space benefits from municipal water and sewer connections, electric heating, and practical design for small-scale businesses. Immediate availability allows for swift occupancy in a bustling area that has become one of Montréal’s fastest-growing commercial corridors. Businesses will appreciate the connectivity to major roadways, nearby public transit, and the surrounding residential density that supports high consumer engagement. Positioned in a neighborhood known for its thriving local economy and cultural uniqueness, this property serves as an appealing choice for operators seeking visibility and convenience in a walkable, urban setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Corner location at Wellington Street and Rue Hicks
- Steps from Verdun metro station.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 37 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 37 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 37 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 235 Rue Hickson is a single-story retail unit encompassing approximately 394 square feet, located on the corner of Wellington Street and Hickson in Montréal’s Verdun neighborhood. The area offers proximity to Verdun metro station, municipal transit connections, and is served by municipal water and sewage systems. Electrical heating is available on-site. The neighborhood is characterized by a mix of residential and commercial uses with surrounding amenities that include local shops, restaurants, and services. Zoning is commercial as per municipal classification.
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235 Rue Hickson
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