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235 NE Watula Ave Local commercial 1 467 m² À vendre Ocala, FL 34470 2 547 390 € (1 736,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Midtown Station is a redeveloped property 1 block north of thriving Downtown Ocala. The large storefront facade overlooks covered patio seating and Tuscawilla park's large pond. This "activation" site is the anchor for the City's vision to make midtown a destination.
Completely renovated former Fire Station. All systems were refinished under a major demo and reconstructed in 2023 which included electrical, HVAC, all plumbing, roof, fire suppression, windows, etc. Current tenant is operating a brewery and bar with food hall and office space. Onsite parking includes a paved parking lot and use of grass parking area from City of Ocala.
The existing lease is a single-tenant agreement that includes subleases with various vendors (Owner occupied and preference is to remain as tenant). Depending on the buyer's preference and vision of the property, all or some of the current tenants could potentially remain in place.
Completely renovated former Fire Station. All systems were refinished under a major demo and reconstructed in 2023 which included electrical, HVAC, all plumbing, roof, fire suppression, windows, etc. Current tenant is operating a brewery and bar with food hall and office space. Onsite parking includes a paved parking lot and use of grass parking area from City of Ocala.
The existing lease is a single-tenant agreement that includes subleases with various vendors (Owner occupied and preference is to remain as tenant). Depending on the buyer's preference and vision of the property, all or some of the current tenants could potentially remain in place.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 467 m²
Année de construction/rénovation
1975/2023
Prix
2 547 390 €
Prix par m²
1 736,42 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
168 486 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
FBC - Form Based Code
Façade
22 m sur Watula
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- DOM PARTNERS, LLC D/B/A INFINITE ALE WORKS
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| DOM PARTNERS, LLC D/B/A INFINITE ALE WORKS | Hébergement et restauration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2820-050-001 | Évaluation des aménagements | 199 617 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 160 324 € (2024) | Évaluation totale | 359 941 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2820-050-001
Évaluation du terrain
160 324 € (2024)
Évaluation des aménagements
199 617 € (2024)
Évaluation totale
359 941 € (2024)
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Présenté par
Greater Ocala Properties
235 NE Watula Ave
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