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High-Traffic Retail or Office Mooresville NC 235 Medical Park Rd Local commercial | 74 m² | À louer | Mooresville, NC 28117
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Informations principales
- 796 SF retail or office suite in busy mixed-use medical and retail center.
- Only 0.4 miles to Lake Norman Regional Medical Center and medical offices.
- Surrounded by dense residential growth and national retail amenities.
- Excellent visibility on Charlotte Hwy (US-21) with strong daily traffic counts.
- Starbucks and medical tenants drive strong daily traffic to the center.
- Easy access to I-77 and minutes from Lowe’s Corporate Headquarters.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 103
Rent: $2,686/Month
- Former dry-cleaning space
- Ideal for retail or office use
- Excellent visibility directly on Charlotte Hwy
- Strong co-tenancy with Starbucks and medical users
- Positioned in a highly trafficked area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à High-Traffic Retail or Office Mooresville NC
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lakeshore OGBYN
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Lakeshore Women's Specialists, PC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Monsoon
- Vêtements pour femmes
- -
- International
- Orange Cleaners
- Services
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 21 597
- International
- Sumo Shack Llc
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lakeshore OGBYN | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lakeshore Women's Specialists, PC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Monsoon | Vêtements pour femmes | - | International |
| Orange Cleaners | Services | 1 | - |
| Starbucks | Café | 21 597 | International |
| Sumo Shack Llc | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Take advantage of this rare small-suite opportunity in the rapidly growing Mooresville / Lake Norman commercial corridor. This ±796 SF retail or office space is located within a well-established mixed-use center at 235 Medical Park Road, offering outstanding visibility and access along Charlotte Highway (US-21)—one of the area's primary retail corridors. The property benefits from strong daily traffic and an excellent tenant mix including Starbucks and established medical providers, creating consistent customer flow throughout the day. The suite is ideal for retail, service-oriented businesses, or professional office users seeking a highly accessible and visible location. Strategically positioned just 0.4 miles from Lake Norman Regional Medical Center and approximately 1.2 miles from Lowe’s Corporate Headquarters, the center attracts steady traffic from healthcare professionals, employees, and nearby residents. The surrounding trade area features significant residential growth, national retailers, restaurants, and service providers that continue to drive demand in the Mooresville market. With its prime highway frontage, strong co-tenancy, and proximity to major employers, this space provides an excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in one of the fastest-growing submarkets in the Charlotte region.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
Principaux commerces à proximité
Présenté par
High-Traffic Retail or Office Mooresville NC | 235 Medical Park Rd
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