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Lincoln & Collins 235 Lincoln Rd Espace disponible | 28–1 482 m² | Miami Beach, FL 33139
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Informations principales
- Prime corner location at the iconic intersection of Lincoln Road and Collins Avenue, anchoring Miami Beach’s most vibrant pedestrian retail corridor.
- Modern office suites at 235 Lincoln Road offer a sophisticated and inspiring workspace, with flexible lease options and potential sign-on incentives.
- 6,322 square feet of flexible, high-exposure space offers an ideal environment for a flagship retail store or a vibrant, upscale dining concept.
- Surrounded by stunning Art Deco architecture, luxury hotels, and bustling, nonstop foot traffic from international tourists and stylish locals.
- 1,800-square-foot retail space at 1664 Collins Avenue features expansive window displays and sits among powerhouse neighbors such as The Ritz-Carlton.
- Set in the heart of South Beach, where more than 28 million annual visitors generate nonstop energy, visibility, and unmatched business opportunity.
Disponibilité de l’espace (14)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1661 | 66 m² | Négociable | 933,91 € /m²/an 77,83 € /m²/mois 61 602 € /an 5 133 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1672A-1674-1676 | 128 – 587 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 | 97 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 45 464 € /an 3 789 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201-201B | 112 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 52 405 € /an 4 367 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 88 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 40 996 € /an 3 416 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207 | 76 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 35 356 € /an 2 946 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 210 | 76 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 35 356 € /an 2 946 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 212 | 79 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 37 091 € /an 3 091 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 302 | 28 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 12 928 € /an 1 077 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 303-305 | 42 – 70 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 32 536 € /an 2 711 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 304 | 42 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 19 478 € /an 1 623 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 306 | 44 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 20 519 € /an 1 710 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 308 | 74 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 34 488 € /an 2 874 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 309 | 43 m² | Négociable | 466,95 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 20 303 € /an 1 692 € /mois | Brut modifié |
235 Lincoln Rd - 1er étage – Bureau 1661
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1662-1668 Collins Ave - 1er étage – Bureau 1672A-1674-1676
Currently operating as Surf Side, a swimwear and lifestyle retailer, this dynamic 6,322-square-foot space is prepared to take on an exciting new venture. With an open floor plan and incredible retail frontage in the heart of Miami Beach, this space is ideal for a new boutique retailer, trendy restaurant venture, or an exciting new concept.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 201-201B
Suite 201-201B at 235 Lincoln Road is a 1,208-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 188 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 206
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 207
Suite 207 at 235 Lincoln Road is an 815-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 188 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 210
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 212
Suite 212 at 235 Lincoln Road is an 855-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 303-305
Suite 303-305 at 235 Lincoln Road offers 449 to 750 square feet of prime office space in excellent condition. Featuring large windows with views of the bustling street activity and plank flooring, this space is ideal for various professional users.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 304
Suite 304 at 235 Lincoln Road is a 449-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 306
Suite 306 at 235 Lincoln Road is a 473-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 308
Suite 308 at 235 Lincoln Road is a 795-square-foot office space in excellent condition. Featuring a dedicated kitchenette with a private office, it is ideal for small teams seeking a well-appointed professional workspace.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 309
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lincoln & Collins
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bayside Spa
- Services
- -
- -
- Hageen Dazs
- Enseigne
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- -
- Luis Morais Jewelers
- Enseigne
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- -
- Rosetta Bakery
- Restaurant
- 11
- National
- San Gines Beach Restaurant
- Enseigne
- -
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- Simon's Sportswear
- Autres commerces
- 23
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bayside Spa | Services | - | - |
| Hageen Dazs | Enseigne | - | - |
| Luis Morais Jewelers | Enseigne | - | - |
| Rosetta Bakery | Restaurant | 11 | National |
| San Gines Beach Restaurant | Enseigne | - | - |
| Simon's Sportswear | Autres commerces | 23 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 482 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 28 m² | Façade | Collins Avenue |
| Max. Contigu | 188 m² | Surface commerciale utile | 1 717 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Stationnement | 23 places | Année de construction | 1947 |
| Magasins | 17 |
| Espace total disponible | 1 482 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Max. Contigu | 188 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Collins Avenue |
| Surface commerciale utile | 1 717 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
At the crossroads of Lincoln Road's 200 block and Collins Avenue, this high-profile location offers access to one of the most unique shopping districts in the world. Enveloped by iconic Art Deco architecture, renowned hotels, and a global mix of visitors and locals, The Lincoln Road Mall is an eight-block retail promenade in the heart of South Beach. Blending fashion, fine dining, and cultural attractions, this area presents a rare opportunity for new and exciting retail and office ventures. 235 Lincoln Road offers modern office suites that provide a distinctive workspace ideal for individuals or teams. These professional suites offer a prestigious setting with potential sign-on incentives and a six-month approval guarantee, delivering rare flexibility and value in a prime location. Steps away at 1664 Collins Avenue, an 1,800-square-foot storefront, formerly a boutique clothier, is now available. This high-visibility storefront neighbors the beloved Rosetta Bakery and sits adjacent to premier destinations such as The Ritz-Carlton, Walgreens, and the upscale Mediterranean hotspot, Bagatelle. Large, eye-catching display windows and branding opportunities offer unmatched exposure in a market that thrives on foot traffic and high-end allure. A few suites down, up to 6,322 square feet of retail space, currently Surf Style, is also becoming available. With a workable floor plan, striking entrance, and a location across from the renowned Sagamore and National hotels, this space is well-appointed for a flagship retail concept, premier restaurant, or experiential brand. According to the Greater Miami Convention and Visitors Bureau, this world-class destination continues to break records with over 28 million visitors and $22 billion in tourism spending recorded in 2024 alone. Explore one-of-a-kind opportunities to secure boutique retail or professional office space in one of the world's most exciting tourist destinations, where luxury, art, and culture come together.
Principaux commerces à proximité
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