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Lincoln & Collins 235 Lincoln Rd Espace disponible | 28–1 649 m² | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location at the iconic intersection of Lincoln Road and Collins Avenue, anchoring Miami Beach’s most vibrant pedestrian retail corridor.
- Modern office suites at 235 Lincoln Road offer a sophisticated and inspiring workspace, with flexible lease options and potential sign-on incentives.
- 6,322 square feet of flexible, high-exposure space offers an ideal environment for a flagship retail store or a vibrant, upscale dining concept.
- Surrounded by stunning Art Deco architecture, luxury hotels, and bustling, nonstop foot traffic from international tourists and stylish locals.
- 1,800-square-foot retail space at 1664 Collins Avenue features expansive window displays and sits among powerhouse neighbors such as The Ritz-Carlton.
- Set in the heart of South Beach, where more than 28 million annual visitors generate nonstop energy, visibility, and unmatched business opportunity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1661 | 66 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1664 | 167 m² | Négociable | 942,41 € /m²/an 78,53 € /m²/mois 157 595 € /an 13 133 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1672A-1674-1676 | 128 – 587 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 97 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 45 878 € /an 3 823 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201-201B | 112 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 52 882 € /an 4 407 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 88 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 41 369 € /an 3 447 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207 | 76 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 35 678 € /an 2 973 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 210 | 76 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 35 678 € /an 2 973 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 212 | 79 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 37 429 € /an 3 119 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 302 | 28 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 13 045 € /an 1 087 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 303-305 | 42 – 70 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 32 832 € /an 2 736 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 304 | 42 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 19 656 € /an 1 638 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 306 | 44 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 20 706 € /an 1 726 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 308 | 74 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 34 802 € /an 2 900 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 309 | 43 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 20 487 € /an 1 707 € /mois | Brut modifié |
235 Lincoln Rd - 1er étage – Bureau 1661
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1662-1668 Collins Ave - 1er étage – Bureau 1664
Now available on the market, this well-maintained 1,800-square-foot high-end retail space presents an exceptional opportunity for retailers seeking maximum visibility in one of the nation’s most vibrant shopping districts. Located at 1664 Collins Avenue in South Beach, this turnkey storefront, previously home to a luxury clothing boutique, is surrounded by world-class hotels, upscale residences, and trendy restaurants, ensuring unmatched foot traffic year-round. Featuring sleek interiors, premium fixtures, expansive display windows, and excellent signage potential, the property is ideally suited for launching a new concept or expanding an established brand. A rare chance to establish a presence in Miami Beach’s premier retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1,800 SF luxury retail on iconic Collins Ave.
- High foot traffic in the heart of South Beach.
- Surrounded by hotels, restaurants, and residences.
- Modern interior with large display windows.
- Exceptional visibility and signage opportunities.
- Turnkey setup for fashion or boutique retail.
1662-1668 Collins Ave - 1er étage – Bureau 1672A-1674-1676
Currently operating as Surf Side, a swimwear and lifestyle retailer, this dynamic 6,322-square-foot space is prepared to take on an exciting new venture. With an open floor plan and incredible retail frontage in the heart of Miami Beach, this space is ideal for a new boutique retailer, trendy restaurant venture, or an exciting new concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 201-201B
Suite 201-201B at 235 Lincoln Road is a 1,208-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 188 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 206
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 207
Suite 207 at 235 Lincoln Road is an 815-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 188 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 210
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
235 Lincoln Rd - 2e étage – Bureau 212
Suite 212 at 235 Lincoln Road is an 855-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 303-305
Suite 303-305 at 235 Lincoln Road offers 449 to 750 square feet of prime office space in excellent condition. Featuring large windows with views of the bustling street activity and plank flooring, this space is ideal for various professional users.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 304
Suite 304 at 235 Lincoln Road is a 449-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 306
Suite 306 at 235 Lincoln Road is a 473-square-foot office space in excellent condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 308
Suite 308 at 235 Lincoln Road is a 795-square-foot office space in excellent condition. Featuring a dedicated kitchenette with a private office, it is ideal for small teams seeking a well-appointed professional workspace.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 m² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage – Bureau 309
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À LINCOLN & COLLINS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sbarro
- Pizza
- 143 m²
- -
- 539
- International
En 1956, Carmela et Gennaro Sbarro ont ouvert les portes de leur salumeria italienne à Brooklyn. Carmela « Mama » Sbarro a préparé des tranches de pizza pour les travailleurs postés à la recherche d'un repas rapide. Ses tranches étaient si populaires qu'ils ont rapidement ouvert un deuxième restaurant consacré uniquement à la pizza. Depuis, Sbarro propose les meilleures pâtes, salades et, bien sûr, la tranche XL NY du monde entier.
- Beach Wine & Spirit
- Enseigne
- 46 m²
- -
- 1
- -
- Alchemist
- Vêtements pour femmes
- -
- 02/2020
- 1
- Régional
Alchemist est un concept de vente au détail qui réunit le monde culturel synergique de la mode, du design, de l'art et de l'architecture. Avec trois sites, deux situés au 1111 Lincoln Road, conçu par Herzog et de Meuron, et l'autre, une bijouterie fine dans le Miami Design District, la mission de chaque espace est d'offrir un paysage surréaliste aux clients qui souhaitent découvrir une sélection de produits uniques et exclusifs. Conçu par la société Rene Gonzalez Architect, basée à Miami, chaque magasin a été conçu pour s'intégrer dans son propre environnement tout en conservant un esprit cohérent. Grâce à notre langage de travail passionné, nous espérons offrir à nos clients une plateforme leur permettant de regarder, de toucher, de ressentir et de penser dans un état d'esprit transformateur unique.
- Rosetta Bakery
- Beignerie
- -
- -
- 1
- -
- Royal Beauty Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 07/2017
- 1
- -
- Simon's Sportswear
- Enseigne
- -
- 08/2023
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sbarro | Pizza | 143 m² | - | 539 | International |
| Beach Wine & Spirit | Enseigne | 46 m² | - | 1 | - |
| Alchemist | Vêtements pour femmes | - | 02/2020 | 1 | Régional |
| Rosetta Bakery | Beignerie | - | - | 1 | - |
| Royal Beauty Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 07/2017 | 1 | - |
| Simon's Sportswear | Enseigne | - | 08/2023 | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 649 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 28 m² | Façade | Collins Avenue |
| Max. Contigu | 188 m² | Surface commerciale utile | 876 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Stationnement | 23 places | Année de construction | 1947 |
| Magasins | 17 |
| Espace total disponible | 1 649 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Max. Contigu | 188 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Collins Avenue |
| Surface commerciale utile | 876 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Affluence Piétonnière Inégalée et Environnement Prestigieux Situé dans un corridor à forte affluence piétonnière, cet espace commercial bénéficie d'une exposition constante auprès des touristes et des habitants locaux. Entouré d'hôtels de renommée mondiale, de restaurants branchés et de résidences haut de gamme, l'emplacement attire un flux continu de clients tout au long de l'année. L'espace offre des finitions modernes, de grandes vitrines et un excellent potentiel d'enseigne—parfait pour capter l'attention dans ce centre commercial dynamique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER LINCOLN ROAD, SOUTH BEACH
Lincoln Road est une destination extérieure de shopping, de restauration et de divertissement au cœur de la légendaire plage de South Beach, l'un des endroits les plus visités du pays. Lincoln Road est fréquentée par près de trois millions d'habitants de Miami et par plus de 15 millions de visiteurs annuels. La plupart des hôtels de South Beach sont accessibles à pied, ce qui permet à la zone de bénéficier d'un trafic piétonnier inégalé.
Lincoln Road est l'une des rares zones commerciales de premier plan au niveau national où la demande d'ouverture de nouveaux magasins de la part des détaillants nationaux et internationaux persiste. L'importance du trafic piétonnier a incité les grandes marques à investir massivement dans la création de magasins expérientiels dans cette zone, afin de mettre en valeur leurs produits. Parmi les grandes enseignes présentes sur Lincoln Road, citons Apple, Nike, The Gap, Banana Republic, CB2 et Armani Jeans. Certains des restaurants locaux les plus connus de Miami se trouvent également dans cette zone, notamment Juvia, Chotto Matte et Meat Market.
La ville de Miami Beach investit 70 millions de dollars dans la zone de Lincoln Road. En outre, des bâtiments Art déco sont en cours de rénovation et plusieurs projets commerciaux ont récemment vu le jour sur Alton Road, non loin de là, avec un grand Trader Joe's parmi les derniers arrivés.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bagatelle | - | - | 2 min. à pied |
| Zatinya | - | - | 3 min. à pied |
| Rosetta The Italian Bakery | - | - | 4 min. à pied |
| Casa Tua | - | - | 3 min. à pied |
| Umi Sushi & Sake Bar | Américain | - | 4 min. à pied |
| Byblos Miami | Méditerranéen | €€€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreen's | Pharmacie | 3 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| ZARA | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Pandora | Bijoux/Montres | 7 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 9 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ritz-Carlton |
376 chambres
3 min. à pied
|
| Loews |
790 chambres
4 min. à pied
|
| SLS |
140 chambres
4 min. à pied
|
| Rosewood |
103 chambres
5 min. à pied
|
| Bvlgari |
100 chambres
10 min. à pied
|
| W Hotel |
343 chambres
12 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Adam Anderson, Leasing and Management Executive
Avec une expertise axée sur la location stratégique et la gestion des actifs, Adam joue un rôle clé dans l'optimisation des performances des propriétés au sein des diverses holdings d'Elysee, qui incluent des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des résidences multifamiliales et des hôtels.
Elysee Investments est actuellement l'un des plus grands propriétaires de biens commerciaux à Miami Beach, et l'expertise d'Adam contribue à la croissance continue et à la réputation de l'entreprise sur des marchés urbains très prisés.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ELYSEE INVESTMENTS
Présenté par
Lincoln & Collins | 235 Lincoln Rd
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