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The Flats at Hanover Commons 235 Hanover St Immeuble residentiel 32 lots 6 176 783 € (193 024 €/Lot) Manchester, NH 03104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 32 Residential Units, 5 Office Units, 1 Restaurant, 22 Space Parking Lot
- Zoning: Central Business District
- Well-Maintained, Brick Asset
- Gross Building Area: ±22,732 SF, Total Lot Sizes: ±0.38 Acres
- Complete Renovation in 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing The Flats @ Hanover Commons; a distinguished four-story ±22,732 SF mixed-use brick building offering a unique blend of residential, office, and retail uses on the crossroads of Hanover and Union Street. This high-performing, generational asset includes 32 thoughtfully designed apartments, 5 professional office suites, and a long-standing restaurant tenant, supported by a separately deeded parking lot with 20 off-street spaces located at 269 Hanover Street. Originally constructed at the turn of the 19th century and completely overhauled and converted in 2017, the building features modern systems including high-efficiency mini-split HVAC units in every apartment, a shared hot water system, building-wide wireless internet, full elevator service on all floors, and comprehensive life safety systems including sprinklers and alarms. The residential component consists primarily of upscale studio "micro-apartments," designed for the modern urban renter along with a mix of larger studios, 1BR and 2BR units, several of which feature private decks. With communal amenities such as a shared fitness center, laundry room, and resident-only access to the on-site café during non-operating hours, this building helped kick-of the live, work, play movement in Manchester. The first-floor houses five, fully leased, boutique office suites with shared facilities, as well as a café with a strong, established operator since the property's conversion. The ±0.17-acre main parcel includes a small outdoor patio and seating area that enhances the café’s appeal, while the ±0.21-acre, non-contiguous lot at 269 Hanover Street provides highly coveted parking in a dense urban environment along with a future development opportunity. With a modernized unit mix, stable income, quality amenities, and prime location, 235 Hanover Street presents an exceptional opportunity for investors seeking a turnkey mixed-use asset with proven performance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
60 404 €
|
35,54 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
60 404 €
|
35,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 404 € |
| Annuel par m² | 35,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 404 € |
| Annuel par m² | 35,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Wi-Fi
- Coin repas
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Bureaux
- Salle de loisirs
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur site
- Service de repas
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | - | 26 - 37 |
| 1+1 | 4 | - | 47 - 52 |
| 2+1 | 3 | - | 66 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MNCH-000050-000000-000016 | Évaluation totale | 2 971 757 € |
| Évaluation du terrain | 494 143 € | Impôts annuels | 60 404 € (35,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 477 614 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MNCH-000050-000000-000016
Évaluation du terrain
494 143 €
Évaluation des aménagements
2 477 614 €
Évaluation totale
2 971 757 €
Impôts annuels
60 404 € (35,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The Flats at Hanover Commons | 235 Hanover St
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