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235 Gore Rd Local commercial | 242–493 m² | À louer | Kingston, ON K7K 6N3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Minutes away from a High School, a Public School, and a Catholic Public School.
- Easy access to Hwy 15.
- Minutes away from Buckingham Park.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 242 m² | Négociable | 195,99 € /m²/an 16,33 € /m²/mois 47 396 € /an 3 950 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 | 251 m² | Négociable | 195,99 € /m²/an 16,33 € /m²/mois 49 162 € /an 4 097 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7
Contiguous with Unit 8.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
Prime end-cap retail unit available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Contiguous with Unit 7
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 493 m² | Surface totale du terrain | 3,33 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Surface commerciale utile | 3 749 m² |
| Espace total disponible | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 749 m² |
| Surface totale du terrain | 3,33 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail unit available For Lease in a busy grocery anchored plaza with 20 retail tenants, 267 parking spaces and located at 225 Gore Road, Kingston, ON. Subject site is adjacent to the CFB Kingston. Well-established community destination plaza in the heart of Kingston’s Rideau community on the east bank of the Cataraqui River. The community has expanded significantly in recent years with above- average demographics creating a need for new retail. New bridge connection to downtown Kingston from the plaza’s access street to open 2023. A 20,000 SF retail building has just been completed, with anchor Dollarama.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
235 Gore Rd
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