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235 E Warm Springs Ave Immeuble residentiel 5 lots 744 787 € (148 957 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Boise, ID 83712
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Informations principales sur l'investissement
- Classic 5 unit multifamily on iconic Warm Springs Avenue with East End character and rare small scale density.
- Prime walkable location near downtown, BSU, St. Luke’s, the Greenbelt, parks, and shopping, ideal for both visitors and long term tenants.
- Long and short term rentals are fully managed by a 3rd party property management company.
- Easy 4 unit conversion by adding a door between Apartments 1 and 2, unlocking potential 4 plex financing benefits.
- Flexible income profile historically rented as 3 short term Airbnb rentals plus 2 long term units, diversifying cash flow and smoothing seasonality.
- High demand location creates strong renter and guest pull, with an excellent opportunity to target traveling nurses, hospital staff, and Airbnb guests
Résumé analytique
235 Warm Springs Avenue is a classic five unit multifamily investment located along Boise’s iconic Warm Springs Avenue, featuring three short term rentals and two long term rental units. Offered at $850,000, the property generated a 2025 net operating income of $46,153, reflecting a 5.43 percent cap rate. All five apartments, the building exterior, and the parking area have been renovated within the past seven years. The property also offers an easy conversion to four units by connecting Apartments 1 and 2, which may provide access to beneficial fourplex financing. Its walkable East End location near Downtown Boise, Boise State University, St. Luke’s, the Greenbelt, parks, and shopping supports continued demand from visitors and long term tenants.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 744 787 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 148 957 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 172 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R-3HD | ||
| Prix | 744 787 € |
| Prix par lot | 148 957 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 172 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R-3HD |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | S1011325670 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 666 628 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
S1011325670
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
666 628 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
235 E Warm Springs Ave
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