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Hotel Hardware 235 E Main St Services hôteliers 15 chambres 1 752 439 € (116 829 €/Chambre) Taux de capitalisation 11,75 % Dayton, WA 99328
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Informations principales sur l'investissement
- Award winning renovation
- value add through operations and staffing. No deferred maintenance
- heavily publicized historic luxury hotel
Résumé analytique
Award winning 15 room (private baths in every room) historic boutique hotel in Dayton, Walla Walla Valley, WA. Gateway to Palouse Falls, Wine Country and Bluewood Ski. Renovated in 2024. Contactless luxury hotel concept. Considerable upside with improved on-site management, staffed operations and activation of the bar, coffee shop, retail space and rooftop. Being offered at discount to replacement cost, developer cost and appraisal value. Hotel has been featured in several magazines and media sources. Ideal for owner operator to live on-site. Ditch the housing payment and trade chaotic city life for brick walls, roaming wildlife, wine from the source, and neon sunsets from the rooftop. Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 866 €
|
282,55 €
|
| Autres revenus |
61 335 €
|
65,93 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
324 201 €
|
348,48 €
|
| Taxes |
4 381 €
|
4,71 €
|
| Frais d’exploitation |
113 909 €
|
122,44 €
|
| Total des frais |
118 290 €
|
127,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
205 912 €
|
221,33 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 866 € |
| Annuel par m² | 282,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 65,93 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 324 201 € |
| Annuel par m² | 348,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 381 € |
| Annuel par m² | 4,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 909 € |
| Annuel par m² | 122,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 118 290 € |
| Annuel par m² | 127,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 912 € |
| Annuel par m² | 221,33 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Balcon
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 182,25 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 498 631 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 40 797 € (2025) | Impôts annuels | 4 381 € (4,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 457 834 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
40 797 € (2025)
Évaluation des aménagements
457 834 € (2025)
Évaluation totale
498 631 € (2025)
Impôts annuels
4 381 € (4,71 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Hotel Hardware | 235 E Main St
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