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Hotel Hardware 235 E Main St Services hôteliers 15 chambres 1 719 839 € (114 656 €/Chambre) Taux de capitalisation 11,75 % Dayton, WA 99328
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Informations principales sur l'investissement
- Award winning renovation
- value add through operations and staffing. No deferred maintenance
- heavily publicized historic luxury hotel
Résumé analytique
Award winning 15 room (private baths in every room) historic boutique hotel in Dayton, Walla Walla Valley, WA. Gateway to Palouse Falls, Wine Country and Bluewood Ski. Renovated in 2024. Contactless luxury hotel concept. Considerable upside with improved on-site management, staffed operations and activation of the bar, coffee shop, retail space and rooftop. Being offered at discount to replacement cost, developer cost and appraisal value. Hotel has been featured in several magazines and media sources. Ideal for owner operator to live on-site. Ditch the housing payment and trade chaotic city life for brick walls, roaming wildlife, wine from the source, and neon sunsets from the rooftop. Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
257 976 €
|
277,29 €
|
| Autres revenus |
60 194 €
|
64,70 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
318 170 €
|
342,00 €
|
| Taxes |
4 300 €
|
4,62 €
|
| Frais d’exploitation |
111 790 €
|
120,16 €
|
| Total des frais |
116 089 €
|
124,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 081 €
|
217,21 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 257 976 € |
| Annuel par m² | 277,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 60 194 € |
| Annuel par m² | 64,70 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 318 170 € |
| Annuel par m² | 342,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 300 € |
| Annuel par m² | 4,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 790 € |
| Annuel par m² | 120,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 116 089 € |
| Annuel par m² | 124,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 081 € |
| Annuel par m² | 217,21 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Balcon
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 178,86 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 489 355 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 40 038 € (2025) | Impôts annuels | 4 300 € (4,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 449 317 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
40 038 € (2025)
Évaluation des aménagements
449 317 € (2025)
Évaluation totale
489 355 € (2025)
Impôts annuels
4 300 € (4,62 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Hotel Hardware | 235 E Main St
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