235 Clipsley Ln Local commercial 374 m² À vendre Haydock WA11 0JG 410 210 € (1 098,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,91 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une grande supérette au rez-de-chaussée et un bureau de poste t/a Go Local Extra
Comprend une unité d'entrepôt à l'arrière et un atelier de réparation de véhicules
Il se trouve à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de St Helens.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée uniquement pour fournir un magasin de proximité comprenant un bureau de poste avec des logements auxiliaires ainsi qu'un entrepôt industriel et une aire de chargement séparés, situés à l'arrière et loués séparément. L'unité industrielle de la terrasse d'extrémité à usage B2 comprend une porte à volet roulant accessible via Clipsley Lane, un espace de stockage et des installations pour les utilisateurs, notamment des toilettes et une cuisine.
Boutique du rez-de-chaussée : 257,60 mètres carrés (2 773 pieds carrés)
Unité industrielle arrière : 116,00 mètres carrés (1 248 pieds carrés)
Superficie totale : 373,60 mètres carrés (4 021 pieds carrés)
Location :
Le magasin est actuellement loué à un particulier à GolocalExtra pour une durée de 15 ans à compter du 29 octobre 2013, à un loyer actuel de 22 000£ par an. Le bail contient effectivement des clauses complètes de réparation et d'assurance. L'entrepôt est actuellement loué à Auto Rodge Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 4 juillet 2023 à un loyer actuel de 5 700£ par an. Le bail contient effectivement des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le dépôt est de 600£.
Mandat :
Freehold virtuel. Détenu pour une durée de 999 ans à compter du 1er avril 1913 (il restait donc environ 890 ans à écouler) pour un loyer foncier fixe de 10£ par an.
Lieu :
L'établissement se trouve à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de St Helens. Haydock est situé dans l'arrondissement métropolitain de St Helens, à peu près à mi-chemin entre Liverpool et Manchester. Il se trouve à côté de la sortie 23 de l'autoroute M6 et de l'East Lancashire Road (A580). L'établissement est situé du côté sud de Clipsley Lane (A599), à proximité de sa jonction avec Gardner Avenue.