235 Bear Hill Rd
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235 Bear Hill Rd Bureau 1 812 m² 75 % Loué À vendre Waltham, MA 02451 5 687 305 € (3 138,56 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avison Young a le plaisir de proposer à la vente le 235 Bear Hill Road à Waltham, dans le Massachusetts. L'immeuble de bureaux de quatre étages et de 19 505 pieds carrés est situé le long de la très prisée Bear Hill Road et offre une visibilité directe et un accès pratique depuis l'Interstate 95 (I-95). Le 235 Bear Hill Road a été construit à l'origine en 1963 et a été entièrement rénové et modernisé en 2021-2022 par le propriétaire actuel suite à l'acquisition de la propriété. Parmi les améliorations notables, citons un nouvel ascenseur, un toit en membrane de caoutchouc, un système de gicleurs complet, un système de chauffage et de refroidissement par faisceau de refroidissement et d'importantes rénovations intérieures. Le bâtiment offre aux locataires des possibilités de signalisation importantes, des plans d'étage flexibles et de superbes lignes de fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, chaque étage ayant un accès direct à l'un des trois parkings de la propriété.
Le propriétaire actuel occupant un étage complet et deux étages loués à des locataires externes, le 235 Bear Hill Road constitue une opportunité intéressante à la fois pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS LES INFORMATIONS FINANCIÈRES ET LES LOYERS, VEUILLEZ CONTACTER UN MEMBRE DE L'ÉQUIPE COMMERCIALE D'AVISON YOUNG.
Le propriétaire actuel occupant un étage complet et deux étages loués à des locataires externes, le 235 Bear Hill Road constitue une opportunité intéressante à la fois pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 812 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2020
Prix
5 687 305 €
Prix par m²
3 138,56 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
453 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
GC - Immeuble de bureaux
Stationnement
85 places (46,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Flexibilité : possibilité de louer des bureaux privés séparément en fonction des besoins !
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 23 – 459 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 23 – 459 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 23 – 459 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexibilité : possibilité de louer des bureaux privés séparément en fonction des besoins !
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WALT-000048-000002-000003 | Évaluation des aménagements | 2 070 529 € |
| Évaluation du terrain | 1 812 238 € | Évaluation totale | 3 882 767 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WALT-000048-000002-000003
Évaluation du terrain
1 812 238 €
Évaluation des aménagements
2 070 529 €
Évaluation totale
3 882 767 €
CONTACTS
-
Thomas Aitken -
Brandon Dickason -
Derek Opert -
Michael Buckley -
Scott Jamieson -
Avison Young
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Présenté par
235 Bear Hill Rd
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