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235-239 Rue Principale Local commercial 880 m² 100 % Loué À vendre Granby, QC J2G 2V9 953 694 € (1 083,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situated in downtown Granby on the recently renovated Rue Principale, offering unique charm and appeal.
Features rare rear parking and broad zoning for various commercial and residential uses

Fully leased with long-term tenants, including the SAQ, which has signed a long-term lease.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of downtown Granby, this mixed-use building benefits from a prime location. The recently renovated Rue Principale adds unique charm and appeal for investors. This fully leased building houses long-term tenants, including the SAQ, which has just signed a long-term lease. With rare parking at the rear of the building and broad zoning allowing for various commercial and residential uses, this property represents an investment opportunity.

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

880 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

953 694 €

Prix par m²

1 083,31 €

Taux de capitalisation

5,73 %

RNE

54 658 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,63

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

GK33C - residential et commercial

Stationnement

14 places (15,9 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur Rue Principale

Signalisation

Climatisation

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Bike Score®

Très praticable en vélo (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(514) 892-4146

CONTACT

Robert Constantin
Intercom Services Immobiliers

ID de l’annonce: 35171411
Date de mise sur le marché: 18/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 235-239 Rue Principale, Granby, QC J2G 2V9

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235-239 Rue Principale Local commercial 880 m² 100 % Loué À vendre Granby, QC J2G 2V9 953 694 € (1 083,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %