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West Side Plaza 2349 Augusta Rd Espace disponible | 279–2 620 m² | Local commercial | West Columbia, SC 29169
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16B | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1A | 2 341 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2305-2349 Augusta Rd - 1er étage – Bureau 16B
LOCATION West Side Plaza is located at I-26 and US Highway 1 (Augusta Road), which is the primary retail node in West Columbia, a major submarket of Columbia, SC. Property address is 2305-2349 Augusta Road, West Columbia, SC 29169. PROPERTY DESCRIPTION The center is anchored by Advance Auto Parts Hub, Hobby Lobby, Cato, Shoe Show, Rent-A-Center, Harbor Freight, and Dollar Tree and offers an exceptional opportunity for additional anchor and shop tenants. Major surrounding retailers include Walmart, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, Taco Bell, Pet Supplies Plus, Planet Fitness, and Moe’s Southwest Grill. There is access from both Augusta Road (with a traffic signal) and Dreher Road. PARKING 900+ spaces plus cross easement parking 2022 TRAFFIC COUNTS 36,600 VPD (Station 122) Augusta Road 14,200 VPD (Station 585) Dreher Road
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2305-2349 Augusta Rd - 1er étage – Bureau 1A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
West Side Plaza stands as one of West Columbia’s most dynamic and established community retail destinations, strategically positioned along Augusta Road at the busy I-26 interchange. This thriving corridor is the primary retail hub for the West Columbia submarket, drawing consistent regional traffic from commuters, residents, and visitors alike. Surrounded by top national retailers including Walmart, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and Planet Fitness, the center benefits from exceptional consumer visibility and sustained retail momentum. Its dual access points from Augusta Road, including a full signalized entrance, and additional ingress from Dreher Road offer seamless traffic flow and shopper convenience. Anchored by leading national and regional brands such as Hobby Lobby, KJ’s Market, Harbor Freight, Dollar Tree, Cato, Shoe Show, and MUV Fitness, West Side Plaza delivers a powerful co-tenancy mix that drives repeat visits and high foot traffic. With more than 900 parking spaces and cross-easement shared parking throughout the site, the center is designed for optimal accessibility during peak shopping hours. Traffic counts exceeding 35,100 VPD on Augusta Road and 13,600 VPD on Dreher Road reinforce the center’s robust exposure within the marketplace. The property’s surrounding trade area offers strong demographic support, with populations reaching over 205,000 within a 15-minute drive and average household incomes trending upward. West Side Plaza’s broad tenant mix, strategic location, and established community presence create an ideal environment for a wide range of retail and service concepts seeking high-performing space in a proven commercial corridor. Its proximity to major employment centers, residential neighborhoods, and regional attractions further strengthens its long-term viability as a premier retail destination in the Columbia metropolitan area.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
West Side Plaza | 2349 Augusta Rd
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