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2346 Mormon Trek Blvd Bureau 3 716 m² 88 % Loué À vendre Iowa City, IA 52246 4 162 045 € (1 120,00 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
The team of eye doctors and eye care staff are present to care for all vision needs. They handle everything from adult and children’s eye exams and hard-to-fit contact lenses to eye emergencies, treatment of eye diseases, and co-management of eye surgery such as LASIK. With more than 15 years of history in Iowa City, the Alberhasky Eye Clinic (which opened in November of 1997) has connected with the community by participating in Healthy Kids Community Care, a school-based Health Clinic. By staying current with the latest developments in eye care, prescription lenses, and advances in contact lens technology, their vision center can provide individuals with the best vision, advice, and fit today—and in the years to come. They take pride in building lasting relationships with their patients, which is why they take the time to get to know each individual, their vision requirements, and their lifestyle needs.
A job for them isn’t just showing up and doing the work, it’s making sure to keep on schedule, on budget, and if they can, under both, so that their customers don’t have to worry. From renovations to demolitions to ground-up builds, they've done it all. After almost two decades of experience, they've learned how to work for and with their customers. They won’t just make their customer's project a success or something beautiful—they'll make it something they don’t have to worry about, ever, from the very start. Part of any good company, any good community, is having their head on straight with a solid forward plan. They'll take the time necessary to make sure whatever they come up with doesn’t just work for them, but works for the customer, too. Their company knows that taking care of the community involves taking care of the environment around it. They make sure to use sustainable materials so that the impact they have is beneficial for both their customers, and the planet.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | Jan 0000 | ||
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Construction | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bureau de classe A au rez-de-chaussée situé au 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. Espace de bureau de seconde génération de 3 303 pieds carrés en excellent état, aménagé avec de nombreux bureaux avec fenêtres et une salle de conférence. Parking de surface abondant à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec des entrées à l'avant et à l'arrière. Le trafic sur Mormon Trek Blvd est de 13 300 voitures par jour, avec 23 100 voitures par jour sur l'autoroute Hwy 1 à proximité et 29 300 voitures par jour sur l'I-380, offrant un accès facile à Cedar Rapids. Le loyer mensuel brut est d'environ 5 315 $ incluant les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM).
Cet espace commercial de 121 m² (1310 pieds carrés), anciennement utilisé comme cabinet dentaire, peut être réaménagé pour répondre aux besoins d'un nouvel utilisateur. L'entrée avec un bureau de réception et des toilettes mène à des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, avec des toilettes pour les employés. Excellente opportunité de signalétique sur ce bâtiment bien situé, avec 13 300 véhicules passant devant chaque jour et 23 100 supplémentaires sur l'autoroute 1 à proximité. Loyer mensuel brut, base + charges NNN = 2015,22 € par mois.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1600 | 307 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2600 | 122 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1600
| Surface |
| 307 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2600
| Surface |
| 122 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1600
| Surface | 307 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A au rez-de-chaussée situé au 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. Espace de bureau de seconde génération de 3 303 pieds carrés en excellent état, aménagé avec de nombreux bureaux avec fenêtres et une salle de conférence. Parking de surface abondant à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec des entrées à l'avant et à l'arrière. Le trafic sur Mormon Trek Blvd est de 13 300 voitures par jour, avec 23 100 voitures par jour sur l'autoroute Hwy 1 à proximité et 29 300 voitures par jour sur l'I-380, offrant un accès facile à Cedar Rapids. Le loyer mensuel brut est d'environ 5 315 $ incluant les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM).
2e Ét.-bureau 2600
| Surface | 122 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial de 121 m² (1310 pieds carrés), anciennement utilisé comme cabinet dentaire, peut être réaménagé pour répondre aux besoins d'un nouvel utilisateur. L'entrée avec un bureau de réception et des toilettes mène à des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, avec des toilettes pour les employés. Excellente opportunité de signalétique sur ce bâtiment bien situé, avec 13 300 véhicules passant devant chaque jour et 23 100 supplémentaires sur l'autoroute 1 à proximité. Loyer mensuel brut, base + charges NNN = 2015,22 € par mois.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1020157004 | Évaluation des aménagements | 3 314 784 € |
| Évaluation du terrain | 575 501 € | Évaluation totale | 3 890 285 € |
Taxes foncières
Présenté par
2346 Mormon Trek Blvd
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