Partager cette annonce

Message

945 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé analytique

The Grandview Building on Mormon Trek Blvd is a class A Building with 28,545 square feet of space. It has two surface parking lots as well as underground parking. It is fully leased with a gross income of $521,019 and a net operating income of $284,880. The capitalization rate is 6.0%. The tenants include Covenant Family Solutions, Alberhasky Eye, United Iowa Financial, Lepic-Kroeger, Realtors, City Construction, Willow Creek Dentistry and Susan Mimms Financial. The total leased space is 25,246 and is fully elevator served from the lower level garage to the second floor. Specific leases and financial information are available upon the recipient signing a non-disclosure agreement

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
4 162 045 €
Prix par m²
1 120,00 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
249 618 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 858 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
CO1

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Jan 0000

The team of eye doctors and eye care staff are present to care for all vision needs. They handle everything from adult and children’s eye exams and hard-to-fit contact lenses to eye emergencies, treatment of eye diseases, and co-management of eye surgery such as LASIK. With more than 15 years of history in Iowa City, the Alberhasky Eye Clinic (which opened in November of 1997) has connected with the community by participating in Healthy Kids Community Care, a school-based Health Clinic. By staying current with the latest developments in eye care, prescription lenses, and advances in contact lens technology, their vision center can provide individuals with the best vision, advice, and fit today—and in the years to come. They take pride in building lasting relationships with their patients, which is why they take the time to get to know each individual, their vision requirements, and their lifestyle needs.

  • Construction
  • -
  • -
  • Jan 0000

A job for them isn’t just showing up and doing the work, it’s making sure to keep on schedule, on budget, and if they can, under both, so that their customers don’t have to worry. From renovations to demolitions to ground-up builds, they've done it all. After almost two decades of experience, they've learned how to work for and with their customers. They won’t just make their customer's project a success or something beautiful—they'll make it something they don’t have to worry about, ever, from the very start. Part of any good company, any good community, is having their head on straight with a solid forward plan. They'll take the time necessary to make sure whatever they come up with doesn’t just work for them, but works for the customer, too. Their company knows that taking care of the community involves taking care of the environment around it. They make sure to use sustainable materials so that the impact they have is beneficial for both their customers, and the planet.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - Jan 0000
Construction - - Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 1600
  • 307 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Bureau de classe A au rez-de-chaussée situé au 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. Espace de bureau de seconde génération de 3 303 pieds carrés en excellent état, aménagé avec de nombreux bureaux avec fenêtres et une salle de conférence. Parking de surface abondant à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec des entrées à l'avant et à l'arrière. Le trafic sur Mormon Trek Blvd est de 13 300 voitures par jour, avec 23 100 voitures par jour sur l'autoroute Hwy 1 à proximité et 29 300 voitures par jour sur l'I-380, offrant un accès facile à Cedar Rapids. Le loyer mensuel brut est d'environ 5 315 $ incluant les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM).

  • 2e Ét.-bureau 2600
  • 122 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Cet espace commercial de 121 m² (1310 pieds carrés), anciennement utilisé comme cabinet dentaire, peut être réaménagé pour répondre aux besoins d'un nouvel utilisateur. L'entrée avec un bureau de réception et des toilettes mène à des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, avec des toilettes pour les employés. Excellente opportunité de signalétique sur ce bâtiment bien situé, avec 13 300 véhicules passant devant chaque jour et 23 100 supplémentaires sur l'autoroute 1 à proximité. Loyer mensuel brut, base + charges NNN = 2015,22 € par mois.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 1600 307 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 2600 122 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er Ét.-bureau 1600

Surface
307 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2600

Surface
122 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1600

Surface 307 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau de classe A au rez-de-chaussée situé au 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. Espace de bureau de seconde génération de 3 303 pieds carrés en excellent état, aménagé avec de nombreux bureaux avec fenêtres et une salle de conférence. Parking de surface abondant à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec des entrées à l'avant et à l'arrière. Le trafic sur Mormon Trek Blvd est de 13 300 voitures par jour, avec 23 100 voitures par jour sur l'autoroute Hwy 1 à proximité et 29 300 voitures par jour sur l'I-380, offrant un accès facile à Cedar Rapids. Le loyer mensuel brut est d'environ 5 315 $ incluant les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM).

2e Ét.-bureau 2600

Surface 122 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cet espace commercial de 121 m² (1310 pieds carrés), anciennement utilisé comme cabinet dentaire, peut être réaménagé pour répondre aux besoins d'un nouvel utilisateur. L'entrée avec un bureau de réception et des toilettes mène à des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, avec des toilettes pour les employés. Excellente opportunité de signalétique sur ce bâtiment bien situé, avec 13 300 véhicules passant devant chaque jour et 23 100 supplémentaires sur l'autoroute 1 à proximité. Loyer mensuel brut, base + charges NNN = 2015,22 € par mois.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1020157004
Évaluation du terrain
575 501 €
Évaluation des aménagements
3 314 784 €
Évaluation totale
3 890 285 €
  • ID de l’annonce: 37353615

  • Date de mise sur le marché: 20/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2346 Mormon Trek Blvd, Iowa City, IA 52246

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}