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La Verne Shopping Center 2345 Foothill Blvd Local commercial | 430 m² | À louer | La Verne, CA 91750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale de premier ordre de La Verne avec des revenus moyens de 143 432 dollars et une population de 105 605 habitants dans un rayon de cinq kilomètres.
- Parmi les générateurs de trafic pour la zone commerciale, citons l'université de La Verne, une université privée à but non lucratif (7 400 étudiants) située à 1,6 km.
- Les co-locataires incluent le centre de santé de Pomona Valley, qui propose des soins d'urgence, de la physiothérapie, de l'imagerie et de la médecine familiale.
- Situé sur l'artère principale Foothill Blvd avec environ 33 789 voitures par jour.
- À 4,5 km se trouvent les sept institutions privées prestigieuses des Claremont Colleges, qui accueillent 9 000 étudiants.
- Panera Bread, Panda Express, Wing Stop et T-Mobile sont quelques colocataires supplémentaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2345 | 430 m² | Négociable | 275,35 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 118 363 € /an 9 864 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2345
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Corner Butcher Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Foothill Aquatic & Pets
- Enseigne
- 1
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 866
- International
- Pomona Valley Hospital Urgent Care
- Médecin/Dentiste
- 15
- Local
- Red Dragon Karate
- Fitness
- 32
- Local
- Wabi Sabi Japan Steak & Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Corner Butcher Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Foothill Aquatic & Pets | Enseigne | 1 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 866 | International |
| Pomona Valley Hospital Urgent Care | Médecin/Dentiste | 15 | Local |
| Red Dragon Karate | Fitness | 32 | Local |
| Wabi Sabi Japan Steak & Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 430 m² | Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 781 m² |
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 781 m² |
| Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cabinet dentaire entièrement construit de ±988 pieds carrés avec réception, plusieurs pièces avec lavabos et toilettes. Zone commerciale de premier ordre de La Verne avec des revenus moyens de 143 432 dollars et une population de 105 605 habitants dans un rayon de cinq kilomètres. Situé sur l'artère principale Foothill Blvd avec environ 33 789 voitures par jour. Parmi les sources de trafic pour la zone commerciale, citons l'université de La Verne, une université privée à but non lucratif (7 400 étudiants) située à 1,6 km. En outre, à 4,5 km se trouvent les sept prestigieuses institutions privées des Claremont Colleges (9 000 étudiants). Le lycée Bonita (1 925 élèves) est situé à moins d'un kilomètre. Les colocataires comprennent le centre de santé de Pomona Valley, qui propose des soins d'urgence, de la physiothérapie, de l'imagerie et de la médecine familiale. Panera Bread, Panda Express, Wing Stop et T-Mobile sont quelques colocataires supplémentaires. Amazon Fresh, Kohls, Target, Aldi's et d'autres sites de vente au détail existent dans la zone commerciale immédiate, ce qui permet une importante synergie de vente au détail pour le site.
- Restaurant
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La Verne Shopping Center | 2345 Foothill Blvd
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