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2345 65th St Local commercial 413 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11204 1 549 908 € (3 750,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Mixed-Use Investment Opportunity----A mixed-use property combining commercial and residential income potential under one roof—a strong setup for
- Two Residential Apartments ----The second floor includes two separate apartments creating multiple residential income streams.
- Located in the Borough Park/Bensonhurst area, with excellent walkability and convenient access to N and F subway service, Bay Parkway shopping.
- Medical Office on the First Floor --The ground floor is configured as a medical office, offering immediate commercial use and potential rental income.
- Approximately 3,500 SF Building providing substantial usable area for both commercial and residential purposes.
Résumé analytique
Full Vacancy
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 938 €
|
270,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 938 €
|
270,88 €
|
| Taxes |
7 584 €
|
18,35 €
|
| Frais d’exploitation |
10 611 €
|
25,68 €
|
| Total des frais |
18 195 €
|
44,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 743 €
|
226,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 938 € |
| Annuel par m² | 270,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 938 € |
| Annuel par m² | 270,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 584 € |
| Annuel par m² | 18,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 611 € |
| Annuel par m² | 25,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 195 € |
| Annuel par m² | 44,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 743 € |
| Annuel par m² | 226,85 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
413 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 549 908 €
Prix par m²
3 750,69 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
111 938 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,22
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R4-1
Façade
17 m sur 65th St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mermaid Medical
- Services
- 260 m²
- -
- À déterminer
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mermaid Medical | Services | 260 m² | - | À déterminer | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06559-0059 | Évaluation totale | 61 480 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 12 968 € (2026) | Impôts annuels | 7 584 € (18,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 48 512 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06559-0059
Évaluation du terrain
12 968 € (2026)
Évaluation des aménagements
48 512 € (2026)
Évaluation totale
61 480 € (2026)
Impôts annuels
7 584 € (18,35 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 26
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Ilite Realty Inc
2345 65th St
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