2343 Bath Ave
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2343 Bath Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 695 201 € (339 040 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Brooklyn, NY 11214
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire a well-maintained, cash-producing mixed-use 5-family building in the heart of Bath Beach. This non-stabilized, free-market property is being offered for the first time on the market. The building features one ground-floor commercial unit—currently operating as an insurance brokerage—and five residential units: three spacious 2-bedroom apartments and two 3-bedroom units. All tenants are reliable, and none of the units are rent-stabilized or under lease, offering exceptional rental flexibility. Building Size: 22 ft × 82 ft Lot Size: 22 ft × 100 ft Gross Annual Income: Approx. $126,360, Annual Insurance: $4,800 All residential units have been renovated within the past 10 years and feature high ceilings and excellent overall condition. The location is highly convenient—just minutes to the bus stop, as to the D train, near the 86th Street commercial corridor, and easy access to the Belt Parkway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 695 201 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 339 040 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,25 % | Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5, Brooklyn | ||
| Prix | 1 695 201 € |
| Prix par lot | 339 040 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R5, Brooklyn |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 796 700 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 38 334 € (2025) | Évaluation totale | 1 835 034 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 334 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 796 700 € (2025)
Évaluation totale
1 835 034 € (2025)
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