2342-44 S Broad St
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2342-44 S Broad St Bureau 466 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19145 1 025 424 € (2 198,72 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First time offered since 1955, this one-of-a-kind trophy investment property is meticulously maintained and in triple mint condition. The owner has taken great pride in managing and caring for this building, and it truly shows. There’s nothing else like it in the city. This rare opportunity includes 4 fully occupied apartments, 1 large office space with handicap access, and a separate 1-bedroom carriage house. The building spans approximately 6,593 sq ft and features tall ceilings, original wood flooring, and abundant natural light throughout. The lower level offers high ceilings, large rooms, double-hung windows, and a walk-out door—ideal for future possibilities. The first floor is currently used as a medical office with 4 exam rooms, 2 bathrooms, a kitchen area, and a handicap-accessible elevator. The second and third floors each include one studio and one 1-bedroom apartment. In the rear, the carriage house provides a private 1-bedroom unit. Situated on a double lot measuring 34.87 x 80 ft, this property is an exceptional investment opportunity that’s nearly impossible to duplicate. 24-hour notice required for all showings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 025 424 €
Prix par m²
2 198,72 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,92
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RSA5 - In Philadelphia, RSA-5 zoning designates Residential Single-family Attached housing
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 871122850 | Évaluation des aménagements | 554 296 € |
| Évaluation du terrain | 138 574 € | Évaluation totale | 692 870 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
871122850
Évaluation du terrain
138 574 €
Évaluation des aménagements
554 296 €
Évaluation totale
692 870 €
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