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Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs 23412 FM 1485 Local commercial 838 m² À vendre New Caney, TX 77357 791 752 € (944,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 6 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative
- Près d'une intersection signalée à angle dur | Interstate 69 | Commerçants à proximité | New Caney Elementary School
- NN Leased | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a encore plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options de prolongation (5 ans)
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Dollar General se trouve à proximité de l'intersection signalée à l'angle rigide de FM Rd et de la State Hwy 494, soit une moyenne combinée de 33 100 VPD
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès à l'Interstate 69, une artère majeure qui accueille en moyenne 71 400 véhicules par jour
• Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Dollar General se trouve à proximité de l'intersection signalée à l'angle rigide de FM Rd et de la State Hwy 494, soit une moyenne combinée de 33 100 VPD
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès à l'Interstate 69, une artère majeure qui accueille en moyenne 71 400 véhicules par jour
• Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
838 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
791 752 €
Prix par m²
944,83 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
56 610 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
31 places (36,99 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0193-00-01555 | Évaluation des aménagements | 1 508 537 € |
| Évaluation du terrain | 268 630 € | Évaluation totale | 1 777 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0193-00-01555
Évaluation du terrain
268 630 €
Évaluation des aménagements
1 508 537 €
Évaluation totale
1 777 168 €
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Présenté par
Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs | 23412 FM 1485
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