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Seller Financing Available at 3.875% 2341-2345 E Olympic Blvd Industriel/Logistique 2 077 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90021 11 113 043 € (5 349,72 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

MEILLEURE OPPORTUNITÉ dans le quartier des arts - Le propriétaire assurera le financement à 3,875 % - Call Broker
BELLE STRUCTURE EN BRIQUE et poutres en bois imposantes
La structure est d'une envergure transparente avec un dégagement minimum de +/- 16 pieds

Permis d'occupation pour 400 personnes, 4 unités de vie et de travail pour artistes en résidence et un café (tous équipés de compteurs séparés)
SITUÉ à proximité des sites de production de DTLA Studio (appelez un courtier pour plus de détails)
Permis de divertissement et de spectacle délivré par la ville de Los Angeles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Des droits extrêmement rares sont en place. Installation de production et d'événements polyvalents élégamment améliorée pouvant accueillir jusqu'à 400 invités, 4 unités de travail et de vie pour artistes en résidence et un café. GRAND ESPACE CRÉATIF au cœur du centre-ville de Los Angeles. BÂTIMENT À TRAVÉE DÉGAGÉE sans colonnes intérieures. FAÇADE SUR DEUX RUES : Olympic Boulevard et Porter Street. ACCÈS PRATIQUE À LA RUELLE, tant pour le chargement que pour la circulation piétonnière. Belle structure en briques apparentes et imposantes fermes en bois partout. Installation entièrement alimentée et équipée de gicleurs.
Cette propriété est également proposée en vente de portefeuille au 1505-1515 South Santa Fe Ave.

2345 East Olympic Blvd OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	11 113 043 €	Surface utile brute	2 077 m²
Prix par m²	5 349,72 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1923
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	8,53 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,21 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM3, Los Angeles - Combinaison Commerciale - Magasin et Résidentiel

Prix	11 113 043 €
Prix par m²	5 349,72 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	2 077 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1923
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,53 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM3, Los Angeles - Combinaison Commerciale - Magasin et Résidentiel

Puits de lumière

Éclairage
Gaz
Eau
Égout

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
754 m²
Industriel/Logistique
-
30 jours

This outstanding creative industrial space offers a total of 8,121 square feet, including a 6,274 SF clear span area, mezzanine offices, a dedicated storage section, and a large bathroom bank with private stalls. The property features an oversized ground-level loading door and semi-private alley access, making it ideal for wholesale or retail showrooms, galleries, and light industrial operations. With a 400-person capacity for events, meetings, or gatherings, the space is well-suited for creative activations and community engagement. The building is powered by 200 amps at 240 volts with 3-phase electrical service and is fully equipped with fire sprinklers for enhanced safety and compliance.