Dollar General | Single Tenant NN Leased | 2340 US 17
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Dollar General | Single Tenant NN Leased 2340 US 17 Local commercial 845 m² À vendre Winter Haven, FL 33881 1 585 195 € (1 875,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 ans restants | Garantie corporative | Marque établie
- Situé le long de la 8e rue NW (33 000 VPD) | Corridor commercial dense | Idéalement à côté du centre ancré Home Depot
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles | Base de consommateurs directs | Winter Haven
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a encore 3 ans et plus à son bail actuel, avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 100 succursales dans 47 États en mai 2024
• Fait partie du programme national d'assurance de la DG
• La propriété en question paie un loyer inférieur à celui du marché, soit environ 14,53 $/m². Ft
• L'entreprise a ouvert 1 050 nouveaux magasins aux États-Unis en 2022, étendant sa présence à 47 États du pays
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 100 succursales dans 47 États en mai 2024
• Fait partie du programme national d'assurance de la DG
• La propriété en question paie un loyer inférieur à celui du marché, soit environ 14,53 $/m². Ft
• L'entreprise a ouvert 1 050 nouveaux magasins aux États-Unis en 2022, étendant sa présence à 47 États du pays
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 585 195 €
Prix par m²
1 875,04 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
117 304 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-3 - Autoroute commerciale
Stationnement
36 places (42,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-28-17-000000-023060 | Évaluation des aménagements | 602 618 € |
| Évaluation du terrain | 217 066 € | Évaluation totale | 819 684 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-28-17-000000-023060
Évaluation du terrain
217 066 €
Évaluation des aménagements
602 618 €
Évaluation totale
819 684 €
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