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2340 Corporate Cir Bureau 3 899 m² Inoccupé À vendre Henderson, NV 89074 10 393 668 € (2 665,63 €/m²)

2340 Corporate Cir, Henderson, NV 89074

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de signalisation du bâtiment disponible.
  • Bâtiment de deux étages situé dans le prestigieux Green Valley Corporate Center.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MISE À JOUR DE MARS 2025 : L'ensemble du bâtiment (41 970 pieds carrés) pourra être occupé par un seul utilisateur d'ici le 1er août 2025. Visibilité exceptionnelle face à l'I-215 et disponibilité au rez-de-chaussée. Le ratio de 7 places de stationnement pour 1 000 est parfait pour tous les usages de bureau, y compris médicaux. Le hall et les toilettes ont été rénovés en 2019. Le toit a reçu un nouveau revêtement en 2019 avec une garantie de 10 ans. Presque toutes les unités CVC sur les toits ont été remplacées en 2018, ce qui a permis à un nouveau propriétaire de réduire ses dépenses d'investissement futures.

PIÈCES JOINTES

2340 Floor Plans

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 899 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2019
Prix
10 393 668 €
Prix par m²
2 665,63 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 950 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
CN - Commercial
Stationnement
294 places (70,27 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 392 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une multitude de commerces et de services bancaires ; tous situés à distance de marche immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture.

  • 1er Ét.-bureau 135
  • 174 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
2340 Corporate Cir, Henderson, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

État brut avec couloir.

  • 1er Ét.-bureau 175
  • 1 269 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une multitude de boutiques et de services bancaires ; tous situés à quelques pas ou à 5 minutes en voiture.

  • 2e étage
  • 2 064 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
2340 Corporate Cir, Henderson, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique à des commodités à proximité, notamment le Claim Jumper Restaurant & Bar, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel-casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une multitude de commerces et de services bancaires ; tous situés à distance de marche immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 392 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 135 174 m² Bureau Espace brut Maintenant
1er Ét.-bureau 175 1 269 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 2 064 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
392 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 135

Surface
174 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 175

Surface
1 269 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
2 064 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 392 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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1er Ét.-bureau 135

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Surface 174 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
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1er Ét.-bureau 175

Surface 1 269 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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2e étage

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Plan d’étage
Surface 2 064 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique à des commodités à proximité, notamment le Claim Jumper Restaurant & Bar, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel-casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une multitude de commerces et de services bancaires ; tous situés à distance de marche immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 178-19-511-049 Évaluation des aménagements 1 667 017 €
Évaluation du terrain 422 519 € Évaluation totale 2 089 536 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
178-19-511-049
Évaluation du terrain
422 519 €
Évaluation des aménagements
1 667 017 €
Évaluation totale
2 089 536 €
(949) 219-2329

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CONTACT

  • Matthew Haugen
    Matthew Haugen

  • ID de l’annonce: 27780102

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2340 Corporate Cir, Henderson, NV 89074

Ce Green Valley South Bureau situé à 2340 Corporate Cir, Henderson, NV 89074 est actuellement disponible. Contactez Buchanan Street Partners, LP pour plus d’informations.

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2340 Corporate Cir
(949) 219-2329 x

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Matthew Haugen
(949) 219-2329

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