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Gov Single Tenant | 8.2% Cap Rate 2340 Barstow Rd Local commercial 1 620 m² 100 % Loué À vendre Mojave, CA 93501 1 898 314 € (1 172,10 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single Tenant Investment
- Long Term Lease
- Government Tenant
- 8.2% Cap Rate
Résumé analytique
Attractive single-tenant investment offers investors a rare opportunity to acquire a stable, government-backed income property in the rapidly evolving Mojave aerospace corridor. The 17,433-square-foot building sits on approximately 1.30 acres and is fully leased to the County of Kern Department of Human Services, providing essential community services with a lease in place through April 18, 2033. The asset generates $261,431 in annual base rent with approximately $181,359 in NOI and features built-in rent increases averaging 2.57% annually, delivering reliable long-term income. Strategically positioned with excellent access to Highways 14 and 58, the property benefits from proximity to the Mojave Air & Space Port, Edwards Air Force Base, and major transportation corridors, placing it in the center of one of California’s most dynamic aerospace and logistics regions. With strong government tenancy, a high-visibility location, ample parking, and future regional growth driven by aerospace innovation and infrastructure investment, this offering represents a compelling opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term value. Call for more details.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 620 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2022
Prix
1 898 314 €
Prix par m²
1 172,10 €
Taux de capitalisation
8,20 %
RNE
155 662 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général
Façade
45 m sur Barsrtow Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 236-273-14-00-0 | Évaluation des aménagements | 968 530 € |
| Évaluation du terrain | 249 935 € | Évaluation totale | 1 218 466 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
236-273-14-00-0
Évaluation du terrain
249 935 €
Évaluation des aménagements
968 530 €
Évaluation totale
1 218 466 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
Gov Single Tenant | 8.2% Cap Rate | 2340 Barstow Rd
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