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Athens Plaza 2340 Athens Ave Espace disponible | 1 858–4 057 m² | Local commercial | Redding, CA 96001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 43,672 SF Available – Sublease or direct lease with flexible configurations
- Desirable location only two blocks from Cypress Avenue, Redding’s major thoroughfare, with a bridge crossing the Sacramento River
- Recently Remodeled (2024) – Upgraded interiors, modern systems, and versatile layouts
- Building signage and Pylon signage on Athens Avenue
- Near Downtown and the Redding Civic Center with excellent Daytime Employment surrounding the Center
- Multiple Use Options – Ideal for industrial, distribution, retail, showroom, or light manufacturing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2340 | 1 858 – 4 057 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2340-2350 Athens Ave - 1er étage – Bureau 2340
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Country Waffles
- Restaurant
- 20
- Régional
- Grow Generation Corop
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- NSFit
- Fitness
- 6
- Local
- Redding Breakfast Lions Club
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Country Waffles | Restaurant | 20 | Régional |
| Grow Generation Corop | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| NSFit | Fitness | 6 | Local |
| Redding Breakfast Lions Club | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 057 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 1 858 m² | Façade | Athens Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 618 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 3,08 ha |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 4 057 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Athens Ave |
| Surface commerciale utile | 8 618 m² |
| Surface totale du terrain | 3,08 ha |
À PROPOS DU BIEN
Now available for sublease or full lease takeover, 2350 Athens Road in Redding, California, presents a unique opportunity to occupy up to ±43,672 square feet of recently remodeled, high-quality space. Currently leased and occupied by GrowGeneration Corp., the tenant is open to either subleasing a portion of the building or vacating entirely for a new user. The existing lease runs through December 1, 2030, allowing for flexible occupancy options with immediate availability. Fully remodeled in early 2024, the property features upgraded interiors, modern systems, and versatile layout options, making it ideal for a variety of industrial, distribution, light manufacturing, or retail uses. The building’s open floor plan, high visibility, and adaptable infrastructure can easily accommodate businesses seeking showroom space, retail storefronts, or hybrid retail/warehouse operations. The property is further enhanced by a large, secured, and fenced yard, additional outdoor storage areas, and dock-high loading, providing valuable utility for logistics and operations. Whether you're looking to expand, relocate, or launch in the Redding market, this facility delivers the space, infrastructure, and flexibility to meet a broad range of commercial needs. Conveniently located near major transportation corridors with easy access to I-5, this is one of the most dynamic and adaptable leasing opportunities available in Northern California.
- Enseigne sur pylône
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Athens Plaza | 2340 Athens Ave
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