Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
234 N Chicago St Immeuble residentiel 22 lots 2 454 021 € (111 546 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 10% Cash on Cash
- Separately metered for electricity
Résumé analytique
This 22 unit apartment building located in the heart of Boyle Heights offers a nearly 10% Cash of Cash on Actuals. The unit mix consists of 2 Bachelors, 14-Singles, and 6-1+1. The building is separately metered for electricity and master metered for gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
330 244 €
|
264,49 €
|
| Autres revenus |
1 395 €
|
1,12 €
|
| Perte due à la vacance |
16 513 €
|
13,22 €
|
| Revenu brut effectif |
315 126 €
|
252,38 €
|
| Taxes |
30 675 €
|
24,57 €
|
| Frais d’exploitation |
89 889 €
|
71,99 €
|
| Total des frais |
120 564 €
|
96,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 563 €
|
155,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 330 244 € |
| Annuel par m² | 264,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 395 € |
| Annuel par m² | 1,12 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 513 € |
| Annuel par m² | 13,22 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 315 126 € |
| Annuel par m² | 252,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 675 € |
| Annuel par m² | 24,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 889 € |
| Annuel par m² | 71,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 120 564 € |
| Annuel par m² | 96,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 563 € |
| Annuel par m² | 155,82 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 454 021 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 111 546 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 | Surface de l’immeuble | 1 249 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 2 454 021 € |
| Prix par lot | 111 546 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 249 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 37 - 42 |
| 1+1 | 6 | - | 60 - 73 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5183-003-022 | Évaluation totale | 2 022 225 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 831 763 € (2026) | Impôts annuels | 30 675 € (24,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 190 462 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5183-003-022
Évaluation du terrain
831 763 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 190 462 € (2026)
Évaluation totale
2 022 225 € (2026)
Impôts annuels
30 675 € (24,57 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
234 N Chicago St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.