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234 N Chicago St Immeuble residentiel 22 lots 2 497 227 € (113 510 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Los Angeles, CA 90033
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Informations principales sur l'investissement
- 10% Cash on Cash
- Separately metered for electricity
Résumé analytique
This 22 unit apartment building located in the heart of Boyle Heights offers a nearly 10% Cash of Cash on Actuals. The unit mix consists of 2 Bachelors, 14-Singles, and 6-1+1. The building is separately metered for electricity and master metered for gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
336 058 €
|
269,14 €
|
| Autres revenus |
1 419 €
|
1,14 €
|
| Perte due à la vacance |
16 803 €
|
13,46 €
|
| Revenu brut effectif |
320 675 €
|
256,82 €
|
| Taxes |
31 215 €
|
25,00 €
|
| Frais d’exploitation |
91 471 €
|
73,26 €
|
| Total des frais |
122 687 €
|
98,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 988 €
|
158,57 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 336 058 € |
| Annuel par m² | 269,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 419 € |
| Annuel par m² | 1,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 803 € |
| Annuel par m² | 13,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 320 675 € |
| Annuel par m² | 256,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 215 € |
| Annuel par m² | 25,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 471 € |
| Annuel par m² | 73,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 687 € |
| Annuel par m² | 98,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 988 € |
| Annuel par m² | 158,57 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 497 227 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 113 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 | Surface de l’immeuble | 1 249 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 2 497 227 € |
| Prix par lot | 113 510 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 249 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 37 - 42 |
| 1+1 | 6 | - | 60 - 73 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5183-003-022 | Évaluation totale | 2 017 481 € |
| Évaluation du terrain | 829 812 € | Impôts annuels | 31 215 € (25,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 187 669 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5183-003-022
Évaluation du terrain
829 812 €
Évaluation des aménagements
1 187 669 €
Évaluation totale
2 017 481 €
Impôts annuels
31 215 € (25,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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234 N Chicago St
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