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The Kenneth A. Holmes Building 234 High St SE Bureau 2 175 m² 76 % Loué À vendre Salem, OR 97301 2 916 936 € (1 341,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

234 High St SE, Salem, OR 97301

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Informations principales sur l'investissement

  • 23,411 SF building
  • Prime corner location: High St & Ferry St, Downtown Salem CBD
  • High-visibility, glass-fronted street presence
  • 65-car secure parking garage
  • Two blocks from the Salem Convention Center

Résumé analytique

A rare opportunity to acquire an iconic downtown Salem office building at one of the city's most visible intersections — High St & Ferry St, in the heart of the Central Business District. The Kenneth A. Holmes Building offers roughly 23,411 SF of office space leased to multiple tenants, plus a 65-car private parking garage — a highly sought-after feature for downtown Salem tenants and a meaningful differentiator from comparable buildings in the area.
With its striking glass curb appeal, secure gated parking, and prime corner location just two blocks from the Salem Convention Center, the property
offers strong tenant appeal and long-term investment stability in a walkable, amenity-rich downtown setting. This is a well-positioned asset for investors seeking a multi-tenant office property with structured parking income potential in one of Salem's most established commercial districts.

Pièces jointes

Holmes Building Brochure 07.16.26

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 175 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
2 916 936 €
Prix par m²
1 341,15 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
180 840 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 007 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CBD - Zone du quartier central des affaires (CB)
Stationnement
65 places (29,89 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • AOC Road Program
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Community Care
  • -
  • -
  • 226,36 €
  • Tous frais compris
  • Févr. 2027
  • Cunningham
  • -
  • -
  • 93,94 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2025
  • Services publics
  • -
  • 198,06 €
  • Tous frais compris
  • Mars 2025

Ion Solar est un fournisseur d'énergie solaire haut de gamme proposant des services complets. Ils proposent des solutions solaires abordables qui permettent à leurs clients de profiter des avantages de l'énergie solaire avec peu ou pas de coûts initiaux. Leur service complet comprend la conception du système, toutes les autorisations requises, l'installation et l'inspection, ainsi que la maintenance du système, le tout pour une fraction du coût de l'alimentation traditionnelle et en utilisant tous les équipements haut de gamme. Tout comme leurs clients, ils sont très fiers de passer à l'écologie et de réduire leur impact sur l'environnement. Améliorer le monde, une maison à la fois, est un défi qu'ils relèvent avec passion. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ionsolar.com.

  • mahonia
  • -
  • -
  • 208,25 €
  • Tous frais compris
  • Oct. 2026
  • Maranga
  • -
  • -
  • 195,80 €
  • Tous frais compris
  • Juil. 2027
  • Paradigm Driving Solutions
  • Enseigne
  • -
  • 215,04 €
  • Tous frais compris
  • Août 2025
  • Reynolds Trial Law
  • -
  • -
  • 237,68 €
  • Tous frais compris
  • Avr. 2026
  • salem community church
  • -
  • -
  • 174,30 €
  • Tous frais compris
  • Déc. 2026
  • Templo De Restauracion
  • -
  • -
  • 105,26 €
  • Tous frais compris
  • Avr. 2029
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
AOC Road Program - - - - -
Community Care - - 226,36 € Tous frais compris Févr. 2027
Cunningham - - 93,94 € Brut modifié Oct. 2025
Services publics - 198,06 € Tous frais compris Mars 2025
mahonia - - 208,25 € Tous frais compris Oct. 2026
Maranga - - 195,80 € Tous frais compris Juil. 2027
Paradigm Driving Solutions Enseigne - 215,04 € Tous frais compris Août 2025
Reynolds Trial Law - - 237,68 € Tous frais compris Avr. 2026
salem community church - - 174,30 € Tous frais compris Déc. 2026
Templo De Restauracion - - 105,26 € Tous frais compris Avr. 2029

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 222
  • 526 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Approximately 5,662 SF and features huge reception and waiting area / lobby and ADA private exterior entrance. Total of 10 private offices and conference room with break area and huge training room.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 222 526 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 222

Surface
526 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 222

Surface 526 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Approximately 5,662 SF and features huge reception and waiting area / lobby and ADA private exterior entrance. Total of 10 private offices and conference room with break area and huge training room.

Liens

1 1
234 High St SE, Salem, OR - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 589051 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 845 700 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
589051
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 845 700 €
(503) 588-4146

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41363465

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 234 High St SE, Salem, OR 97301

Ce Downtown Salem Bureau situé à 234 High St SE, Salem, OR 97301 est actuellement disponible. Contactez Capacity Commercial Group LLC pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
234 High St SE, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Holmes Building Brochure 07.16 - COV
234 High St SE, Salem, OR à vendre Aérien– Image 2 sur 5
Holmes Building Brochure 07.16 - AER
234 High St SE, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Holmes Building Brochure 07.16 - P1
234 High St SE, Salem, OR à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5
Holmes Building Brochure 07.16 - P2
1 sur 1
The Kenneth A. Holmes Building | 234 High St SE
(503) 588-4146 x

The Kenneth A. Holmes Building | 234 High St SE

Curt Arthur, SIOR
(503) 588-4146

Nick Williams, CCIM
(503) 569-4449

Toran Schmidgall
(503) 932-1969

Eric Anderson
(360) 946-4831

Tamara Fuller
(360) 946-4832

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