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SoCal Restaurant | NNN 234 Forest Ave Local commercial 191 m² À vendre Laguna Beach, CA 92651 4 134 624 € (21 656,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20 Years Remaining | Long Term Tenancy | New Roof and HVAC Annual Rental Increases
- Located in The Promenade on Forest | Excellent Walkability
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Area | Affluent Consumer Base
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a NNN, Alessa Restaurant investment property located in Laguna Beach, California (Orange County). The tenant has 20 years remaining on its lease and has occupied the site since 2000, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual CPI based rental increases, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The tenant is Chef Alessandro Pirozzi, Inc., which operates Alessa and additional Orange County restaurant concepts. The Seller is currently completing various major capital improvements scheduled for completion by late January 2026
(contact agent for details).
(contact agent for details).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
4 134 624 €
Prix par m²
21 656,80 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
227 420 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CBD2 - Commercial
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 641-253-12 | Évaluation des aménagements | 100 613 € |
| Évaluation du terrain | 91 854 € | Évaluation totale | 192 467 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
641-253-12
Évaluation du terrain
91 854 €
Évaluation des aménagements
100 613 €
Évaluation totale
192 467 €
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Présenté par
SoCal Restaurant | NNN | 234 Forest Ave
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