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SoCal Restaurant | NNN 234 Forest Ave Local commercial 191 m² À vendre Laguna Beach, CA 92651 4 141 776 € (21 694,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20 Years Remaining | Long Term Tenancy | New Roof and HVAC Annual Rental Increases
- Located in The Promenade on Forest | Excellent Walkability
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Area | Affluent Consumer Base
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a NNN, Alessa Restaurant investment property located in Laguna Beach, California (Orange County). The tenant has 20 years remaining on its lease and has occupied the site since 2000, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual CPI based rental increases, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The tenant is Chef Alessandro Pirozzi, Inc., which operates Alessa and additional Orange County restaurant concepts. The Seller is currently completing various major capital improvements scheduled for completion by late January 2026
(contact agent for details).
(contact agent for details).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
4 141 776 €
Prix par m²
21 694,26 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
227 813 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CBD2 - Commercial
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 641-253-12 | Évaluation des aménagements | 101 374 € |
| Évaluation du terrain | 92 549 € | Évaluation totale | 193 924 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
641-253-12
Évaluation du terrain
92 549 €
Évaluation des aménagements
101 374 €
Évaluation totale
193 924 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
SoCal Restaurant | NNN | 234 Forest Ave
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