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Urban Plaza 234 E College Ave Local commercial | 93 m² | À louer | State College, PA 16801
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 93 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 26 287 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Position your business in one of the most sought-after retail corridors in Downtown State College. This highly visible commercial space benefits from exceptional pedestrian traffic, strong neighboring businesses, and year-round activity driven by Penn State University, local residents, and visitors. Currently operating as a café, the space is well-suited for a variety of retail, food service, hospitality, or specialty business concepts. Its prominent storefront presence and central location provide outstanding exposure and accessibility in the heart of the downtown district. Property Highlights: Prime Downtown State College location Excellent foot traffic and street visibility Established café layout with existing infrastructure Surrounded by retail, restaurants, offices, and entertainment venues Ideal for café, restaurant, retail, boutique, specialty food, or service-oriented businesses Convenient access to parking and public transportation Lease Rate: $30.00 PSF Annually Lease Type: Triple Net (NNN)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cafe Wow
- Restaurant
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- Fetterolf's Barber Shop
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- Urban Outfitters
- Vêtements unisexes
- 249
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cafe Wow | Restaurant | 1 | - |
| Fetterolf's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 249 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Année de construction | 1967 |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
Urban Plaza | 234 E College Ave
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