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234 Brock Av Local commercial | 34 m² | À louer | Toronto, ON M6K 2M2
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Informations principales
- Street-front retail space with strong pedestrian visibility
- Covered porch area ideal for patio seating or display
- Located in Toronto’s vibrant Little Portugal neighborhood
- Large storefront windows enhance exposure and natural light
- Includes on-site bathroom and lower-level storage access
- Close to Dundas Street West, public transit, and local retail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 m² | Négociable | 567,13 € /m²/an 47,26 € /m²/mois 19 494 € /an 1 625 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Immerse your business in the vibrant energy of Little Portugal with this exceptional opportunity, ideal for a café, bistro, or retail concept in a incredible community. Thoughtfully designed with beautiful finishes throughout, the space offers a warm, inviting atmosphere perfectly suited for entrepreneurs seeking strong foot traffic and visibility. A covered front porch provides an idyllic setting for outdoor patio seating, while oversized windows flood the interior with natural light, enhancing both ambiance and exposure. For added convenience, a portion of the lower level is also included with plenty of storage and an on-site bathroom. 234 Brock Avenue represents a seamless blend of style, function, and location idyllic to elevate your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Planchers en bois
- Covered patio perfect for outdoor dining
- Expansive windows provide abundant natural light
- Lower level includes ample storage space
- On-site restroom for added convenience
- Highly visible location in Little Portugal
- Warm, inviting interior with elegant finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 34 m² | Surface commerciale utile | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 34 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
234 Brock Avenue is a mixed-use property located in Toronto’s Little Portugal neighborhood, offering a street-front commercial space along Brock Avenue. The retail component features direct pedestrian visibility, large front-facing windows, and access to a covered porch area. The unit includes an on-site bathroom and access to a portion of the lower level for storage. The property benefits from proximity to Dundas Street West, public transit, and surrounding neighborhood retail and residential uses.
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234 Brock Av
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