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234 Atlantic Ave Local commercial 211 m² Inoccupé À vendre Brooklyn, NY 11201 2 350 836 € (11 157,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé du côté sud de l'avenue Atlantic, entre Court Street et Boerum Place 278-32
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Douglas Elliman Commercial a été exclusivement retenu par la propriété pour commercialiser à la vente 234 Atlantic Avenue, Brooklyn, New York.
Le bâtiment de 4 étages est actuellement configuré en 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée. Propriété continue depuis 86 ans, ce bâtiment à usage mixte a été entretenu et modernisé pour générer des revenus locatifs résidentiels et commerciaux constants. Livré vacant, le bâtiment présente un fort potentiel pour le propriétaire-utilisateur ou comme investissement, offrant un avantage potentiel grâce à l'ajout d'un troisième appartement ou à la rénovation du sous-sol pour servir le commerce de détail à des fins accessoires.
Situé dans le corridor commercial actif entre Court Street et Boerum Place, au centre des quartiers les plus animés de Brooklyn : Cobble Hill - Boerum Hill - Brooklyn Heights - Downtown Brooklyn. Les voisins voisins incluent : 5 Below, Michael's, Trader Joe's ; Starbucks, Sephora, Soul Cycle, Shelsky's, Walgreens. Les transports se trouvent à 3 minutes à pied de la gare de Borough Hall/Court Street : trains 2/3/4/5/R.
Veuillez contacter le courtier pour discuter des détails.
Le bâtiment de 4 étages est actuellement configuré en 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée. Propriété continue depuis 86 ans, ce bâtiment à usage mixte a été entretenu et modernisé pour générer des revenus locatifs résidentiels et commerciaux constants. Livré vacant, le bâtiment présente un fort potentiel pour le propriétaire-utilisateur ou comme investissement, offrant un avantage potentiel grâce à l'ajout d'un troisième appartement ou à la rénovation du sous-sol pour servir le commerce de détail à des fins accessoires.
Situé dans le corridor commercial actif entre Court Street et Boerum Place, au centre des quartiers les plus animés de Brooklyn : Cobble Hill - Boerum Hill - Brooklyn Heights - Downtown Brooklyn. Les voisins voisins incluent : 5 Below, Michael's, Trader Joe's ; Starbucks, Sephora, Soul Cycle, Shelsky's, Walgreens. Les transports se trouvent à 3 minutes à pied de la gare de Borough Hall/Court Street : trains 2/3/4/5/R.
Veuillez contacter le courtier pour discuter des détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
211 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 350 836 €
Prix par m²
11 157,05 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
151 164 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,65
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R6A, C2-4, DB - R6 - Medium density residential district // C2 - Commercial district predominantly residential in character
Façade
8 m sur Atlantic Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00278-0032 | Évaluation des aménagements | 120 624 € |
| Évaluation du terrain | 7 000 € | Évaluation totale | 127 624 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00278-0032
Évaluation du terrain
7 000 €
Évaluation des aménagements
120 624 €
Évaluation totale
127 624 €
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Présenté par
234 Atlantic Ave
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