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234-274 E Bridge St Local commercial | 232–465 m² | À louer | Brighton, CO 80601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- This is a premium space at a minimum price
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 234 | 232 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 34 827 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 274 | 232 m² | 3,66 mètres | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 34 827 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 234
Highlights • ±2,500 SF end-cap with corner visibility and dual entrances • Original 1910 character: brick façade, high ceilings, wood trim details • Open-plan main level ideal for retail, gallery, café, or creative office • Rear access for deliveries and dedicated storage area • Prominent signage opportunities on two elevations • Walkable to restaurants, civic center, and new downtown development • Surrounded by strong foot traffic and ample public parking Zoning: Downtown Mixed-Use (supports retail, restaurant, office, studio, or boutique service uses) Availability: Immediate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
1er étage, bureau 274
End-cap retail space with excellent visibility on a high-traffic corridor in the heart of downtown. Features free city parking directly adjacent to the building along with three dedicated private parking spaces reserved for the tenant. The interior has been freshly painted and includes new A/C, efficient layout, large storefront windows, and abundant natural light. A bonus basement area provides additional storage, work space, or flex use. Ideal for retail, studio, wellness, boutique, or service-based business seeking strong exposure and easy customer access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Prime End-Cap Location • High Traffic & Strong St
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 234-274 E BRIDGE ST, BRIGHTON, CO 80601
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bougie Boba Tea Bar Llc
- Centre de nutrition
- 1
- -
- Candis' Coffee Table
- Enseigne
- 1
- -
- El Carril Western Wear
- Enseigne
- 1
- -
- Goat Bubbles
- -
- 1
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- Panaderia Azteca
- Manufacture
- 1
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- Rumba Burger
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bougie Boba Tea Bar Llc | Centre de nutrition | 1 | - |
| Candis' Coffee Table | Enseigne | 1 | - |
| El Carril Western Wear | Enseigne | 1 | - |
| Goat Bubbles | - | 1 | - |
| Panaderia Azteca | Manufacture | 1 | - |
| Rumba Burger | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commanding the corner in the heart of Downtown Brighton, this ±2,500 sq ft end-cap retail / commercial building blends turn-of-the-century architecture with modern visibility and access. Built in 1910 and fully updated for contemporary use, the space features tall ceilings, exposed brick, oversized storefront windows, and excellent street exposure on one of Brighton’s busiest downtown blocks.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Staron Commercial Ltd
234-274 E Bridge St
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