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234-236 Broadway Bureaux/Local commercial | 74 m² | À louer | Millbrae, CA 94030
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Informations principales
- Excellent Broadway location with flexible zoning, ample nearby parking, and a 10-minute walk to BART and Caltrain
- Strong economic community with massive growth in retail, restaurant, and hospitality businesses
- Newly renovated, move-in-ready spaces ranging from approximately 600–800 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau A
234-236 Broadway offers a highly visible and versatile storefront opportunity within Millbrae’s vibrant commercial corridor. Situated in an affluent neighborhood with growing retail, restaurant, and hospitality activity, this property provides two recently renovated, move-in-ready spaces ranging from approximately 600 to 800 square feet. Features include abundant natural light, a private restroom, and a micro-kitchenette, complemented by open floor plans adaptable to multiple business uses. Flexible zoning supports a broad range of retail, office, service, and specialty tenants. The location delivers excellent street frontage with strong vehicle and pedestrian exposure, and convenient access to ample public street parking as well as a nearby public lot just three storefronts away. Positioned about 10 minutes on foot from BART and Caltrain, this property ensures optimal accessibility for employees and customers alike. With its strategic location, upgraded interiors, and proximity to major transportation links, 234-236 Broadway provides an attractive leasing option in a thriving submarket.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Renovated office/retail suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
234–236 Broadway presents a prime leasing opportunity in a highly visible and active commercial corridor within an affluent neighborhood experiencing continued growth and an influx of new restaurants and businesses. Two newly renovated, move-in-ready spaces are available, ranging from approximately 600 to 800 square feet. Each space features abundant natural light, a private bathroom, and a micro-kitchenette. Flexible zoning supports a wide range of retail, office, service, and specialty business uses. The property also offers excellent street frontage, strong pedestrian and vehicle exposure, ample public street parking, and a public parking lot just three storefronts away. BART and Caltrain are both approximately a 10-minute walk, providing convenient access for employees and customers.
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234-236 Broadway
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