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2339 Truman Ave Industriel/Logistique 439 m² À vendre Pensacola, FL 32505 904 113 € (2 061,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- In-place NNN lease at $6,500/month — $78,000/year NOI, true passive income
- Ideal 1031 exchange replacement property — stabilized income, quick close possible
- Ten (10) roll-up / drive-in doors; 100% air-conditioned service areas
- Tenant is an established automotive operator, willing to execute a new 5-year NNN lease at closing (buyer’s option)
- 6,520 SF across two buildings on 1.34 acres — two adjacent parcels
- HC/LI zoning — automotive, service & light industrial uses permitted
Résumé analytique
Turn-key NNN leased industrial investment in Pensacola’s core industrial corridor. The property consists of two buildings totaling ±6,520 SF on 1.34 acres (two adjacent parcels), fully air-conditioned and equipped with ten roll-up doors — a functional automotive/service facility with flexible HC/LI zoning.
The property is leased to an established automotive operator at $6,500/month NNN ($78,000 annual NOI). The tenant has committed to signing a new 5-year NNN lease at closing, at the buyer’s option — giving the investor a choice between locking in a stabilized long-term income stream from day one or re-leasing at market rates.
Industrial inventory of this size with HC/LI zoning rarely trades in Pensacola. Offered at $1,050,000.
Well-suited for 1031 exchange buyers seeking a stabilized replacement property with in-place income and flexible closing timeline
Please direct all inquiries by email to mariasokoestate@gmail.com - email is the fastest way to receive the full package (OM, rent abstract, lease details)
The property is leased to an established automotive operator at $6,500/month NNN ($78,000 annual NOI). The tenant has committed to signing a new 5-year NNN lease at closing, at the buyer’s option — giving the investor a choice between locking in a stabilized long-term income stream from day one or re-leasing at market rates.
Industrial inventory of this size with HC/LI zoning rarely trades in Pensacola. Offered at $1,050,000.
Well-suited for 1031 exchange buyers seeking a stabilized replacement property with in-place income and flexible closing timeline
Please direct all inquiries by email to mariasokoestate@gmail.com - email is the fastest way to receive the full package (OM, rent abstract, lease details)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 904 113 € | Surface du lot | 0,54 ha |
| Prix par m² | 2 061,82 € | Surface utile brute | 439 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,43 % | Année de construction | 1970 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | HC/LI - HC/LI zoning allows auto service, repair, light industrial and related commercial uses | ||
| Prix | 904 113 € |
| Prix par m² | 2 061,82 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,43 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface utile brute | 439 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | HC/LI - HC/LI zoning allows auto service, repair, light industrial and related commercial uses |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Independent Auto Body Shop
- Services
- -
- -
- Mai 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Independent Auto Body Shop | Services | - | - | Mai 2027 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-2S-30-0900-060-008 | Évaluation des aménagements | 87 942 € |
| Évaluation du terrain | 24 098 € | Évaluation totale | 112 040 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-2S-30-0900-060-008
Évaluation du terrain
24 098 €
Évaluation des aménagements
87 942 €
Évaluation totale
112 040 €
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Présenté par
2339 Truman Ave
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