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2339 Bath Ave Local commercial 498 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11214 1 906 789 € (3 830,63 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don’t miss this rare opportunity to own a well-maintained, cash-producing mixed-use 5-family building in the heart of Bath Beach. This non-stabilized, free-market property offers excellent investment potential with strong income and flexibility. The building features one ground-floor commercial unit currently operating as a salon (with 2 years remaining on the lease) and 5 residential units in great condition — including 4 spacious 1-bedroom apartments and one 2-bedroom unit. All tenants are reliable, and none of the units are rent-stabilized or under lease, providing maximum rental flexibility.Building Size: 22 ft × 82 ft, Lot Size: 22 ft × 100 ft; Gross Annual Income: Approx. $171,000; Net Operating Income (NOI): Approx. $133,535; Annual Insurance: $8,000; Total Expenses: Approx. $37,465. All residential units have been renovated within the past 5 years, featuring high ceilings and excellent overall condition. it's Just minutes from bus stops, the D train, the vibrant 86th Street shopping corridor, and with easy access to the Belt Parkway — making this a truly convenient and desirable investment opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
1 906 789 €
Prix par m²
3 830,63 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
114 407 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5, Brooklyn - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
6 m sur Bath Ave
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 856 488 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 19 590 € (2025) | Évaluation totale | 876 078 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
19 590 € (2025)
Évaluation des aménagements
856 488 € (2025)
Évaluation totale
876 078 € (2025)
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2339 Bath Ave
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