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Columbia Plaza 2338-2344 Columbia Pike Espace disponible | 167–873 m² | Arlington, VA 22204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié avec accès direct à Columbia Pike, un important corridor commercial
- Proche de Pentagon City, Crystal City et Clarendon, offrant une grande visibilité et un accès facile
- Les commodités voisines comprennent des restaurants, des cafés, des centres de fitness et des communautés résidentielles, ce qui stimule à la fois le trafic piétonnier et la demande de services locaux
- Proche de Pentagon City, Crystal City et Clarendon, offrant une grande visibilité et un accès facile
- À distance de marche des options de transport en commun, y compris le Metrobus et la ligne Orange/Silver du métro aux stations voisines
- Idéal pour une variété de locataires, y compris les commerces de détail, les bureaux et les services médicaux
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 353 m² | 3,66 mètres | 2-10 Ans | 455,81 € /m²/an 37,98 € /m²/mois 160 914 € /an 13 410 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 260 – 353 m² | - | Négociable | 325,58 € /m²/an 27,13 € /m²/mois 114 939 € /an 9 578 € /mois | Triple net (NNN) |
2410 Columbia Pike - 1er étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the fall of 2025. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable. Min 1,300 sf. Max 3,800 sf or so.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 3,66 mètres
2410 Columbia Pike - 2e étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the summer of 2026. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable to as low as 1000 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 353 m² | 3,66 mètres | 2-10 Ans | 455,81 € /m²/an 37,98 € /m²/mois 160 914 € /an 13 410 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 167 m² | - | Négociable | 455,81 € /m²/an 37,98 € /m²/mois 76 222 € /an 6 352 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 260 – 353 m² | - | Négociable | 325,58 € /m²/an 27,13 € /m²/mois 114 939 € /an 9 578 € /mois | Triple net (NNN) |
2410 Columbia Pike - 1er étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the fall of 2025. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable. Min 1,300 sf. Max 3,800 sf or so.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 3,66 mètres
2410 Columbia Pike - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2410 Columbia Pike - 2e étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the summer of 2026. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable to as low as 1000 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 873 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1950 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 873 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier animé et très recherché de Columbia Pike Corridor à Arlington, le Columbia Plaza offre une opportunité exceptionnelle d'espaces commerciaux et de bureaux avec une excellente visibilité et une circulation piétonnière élevée. Situé le long de la très fréquentée Columbia Pike, l'une des principales artères de la région, ce centre bénéficie d'un accès facile aux principaux axes de transport et se trouve à quelques minutes de Washington, D.C., ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent entrer en contact avec une clientèle dynamique. Avec un mélange de locataires commerciaux et professionnels, Columbia Plaza constitue une destination pratique pour la communauté locale, offrant une variété de services, de restaurants et de boutiques. La propriété dispose d'une gamme variée d'espaces adaptés aux commerces de détail, aux bureaux et aux entreprises axées sur les services, le tout dans un environnement bien entretenu et accessible.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Columbia Plaza | 2338-2344 Columbia Pike
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