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2340 Laredo 2337 Victory Pky Bureau 381 m² 90 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45206 551 142 € (1 447,29 €/m²)
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Résumé analytique
Turn key mixed use investment opportunity in desirable Walnut Hills location! Over 4000 sq ft in 2 connected buildings with off street parking and exterior entrances from both Victory Parkway & Laredo Ave. Over $80k in recent improvements including paint/plaster, flooring, windows, electrical, & landscaping. 2337 Victory Parkway features 7 private suites with shared lobby, restrooms, kitchenette, and workspace. 3 occupied suites with 4 additional suites recently renovated and perfect for a variety of professional and salon uses. 2340 Laredo consists of 2 rental units. Second floor 1 bed, 1 bath VRBO/Airbnb unit currently occupied by midterm renter. 3rd floor studio occupied by long term tenant. Shared laundry in basement. Utility expenses calculated based on 2025 monthly averages. Leases include 60 day termination clause allowing for flexible occupancy and use.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
551 142 €
Prix par m²
1 447,29 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
OG- Office General - Utilisation mixte. 2340 Laredo est actuellement utilisé comme AirBnB et sur VRBO. Peut être occupé par son propriétaire ou loué à long terme. Le 2337 Victory Pky possède 8 bureaux.
Stationnement
4 places (10,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Sous-sol
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 063-0003-0103 | Évaluation totale | 123 318 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 883 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 435 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
063-0003-0103
Évaluation du terrain
35 883 € (2025)
Évaluation des aménagements
87 435 € (2025)
Évaluation totale
123 318 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
2340 Laredo | 2337 Victory Pky
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