2336 Lawrence Ave Industriel/Logistique 1 951 m² Inoccupé À vendre East Point, GA 30344 6 133 540 € (3 143,85 €/m²)

Swartz Co Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité de location exceptionnelle au 2336 Lawrence Ave, Bay 6, à East Point. Ce local industriel de 278 m² (3 000 pieds carrés) offre un aménagement hautement fonctionnel, idéal pour une large gamme d’utilisateurs industriels légers recherchant efficacité et accessibilité sur le marché élargi d’Atlanta. L’espace dispose d’une porte d’accès surdimensionnée, offrant des capacités de chargement pratiques, ainsi que d’un sanitaire privé et d’un espace bureau dédié pour soutenir les opérations quotidiennes. Avec une hauteur libre d’environ 5,5 mètres (18 pieds), l’unité permet un stockage vertical et une flexibilité opérationnelle, ce qui la rend parfaitement adaptée aux services automobiles, aux activités de contractants, à la distribution légère ou aux usages liés aux flottes. Le zonage industriel léger de la propriété renforce encore sa polyvalence, permettant une variété d’applications commerciales, notamment les services de véhicules, le stockage d’équipements et les services artisanaux. Située stratégiquement à East Point, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux principaux axes de transport et de la proximité de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta, permettant aux locataires de desservir efficacement les marchés locaux et régionaux. Le corridor industriel environnant est bien établi, offrant un environnement commercial solide avec une demande continue pour des espaces industriels de petite taille. Le local est proposé à un tarif brut modifié de 3 000 $/mois, représentant une opportunité compétitive pour les locataires à la recherche d’un espace fonctionnel dans un sous-marché très prisé. Pour plus de détails ou pour toute question, veuillez contacter Ryan Swartzberg ou Esty Hoffman. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : - 278 m² (3 000 pieds carrés) - 3 000 $/mois - Zonage industriel léger - Porte d’accès surdimensionnée - Sanitaire privé - Hauteur libre de 5,5 m (18 pieds)

Swartz Co Commercial Real Estate is proud to offer a versatile leasing opportunity at 2336 Lawrence Ave, Bay 8, East Point, GA. This well-positioned industrial space combines 2,000 SQFT of covered, warehouse space with approximately 0.7 acres of outdoor storage, making it an excellent solution for businesses that require both protected indoor operations and expansive yard space. Designed to accommodate a variety of industrial users, the property is ideal for contractors, equipment rental companies, fleet operations, construction companies, material suppliers, and other businesses that benefit from secure outdoor storage. Located in the heart of East Point's established industrial corridor, the property provides quick access to Interstates 75, 85, and 285, as well as Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, allowing businesses to efficiently serve customers throughout Metro Atlanta and the Southeast. Its strategic location offers outstanding connectivity for logistics, transportation, and daily operations. Bay 8 is available for lease at an asking rate of $5,500/MO, presenting a rare opportunity to secure a functional industrial space with valuable outdoor storage in one of Atlanta's most sought-after industrial submarkets. For further details or inquiries, please reach out to Ryan Swartzberg or Esty Hoffman. Space Highlights: - 2,000 SQFT - $5,500/MO - Light Industrial Zoning - 0.7 Acres of Fenced IOS - Gated Property - Immediate Access to Major Highways