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2336-2342 Barnum Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 193 823 € (243 758 €/Lot) Taux de capitalisation 7,45 % Stratford, CT 06615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two fully renovated turn key properties
- Newly signed 5 and 10 year retail leases on both ground floor retail units
- Well crafted unit layouts featuring brand new appliances and finishes
- Separately metered utilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baldwin Pearson & Co, Inc. is excited to introduce 2336 Barnum Avenue Stratford, CT to the market. This rare, multi building property features a fully renovated, corner mixed use property containing five apartments and two ground floor retail units and a rear two family house containing two three bedroom apartments.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 655 €
|
295,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 109 €
|
8,86 €
|
| Revenu brut effectif |
197 545 €
|
286,61 €
|
| Taxes |
11 371 €
|
16,50 €
|
| Frais d’exploitation |
22 656 €
|
32,87 €
|
| Total des frais |
34 028 €
|
49,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 518 €
|
237,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 203 655 € |
| Annuel par m² | 295,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 109 € |
| Annuel par m² | 8,86 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 197 545 € |
| Annuel par m² | 286,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 371 € |
| Annuel par m² | 16,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 656 € |
| Annuel par m² | 32,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 028 € |
| Annuel par m² | 49,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 518 € |
| Annuel par m² | 237,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 193 823 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 243 758 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,45 % | Surface de l’immeuble | 689 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 2 193 823 € |
| Prix par lot | 243 758 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 689 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | STRA-000209-000003-000024 | Évaluation totale | 282 863 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 178 € (2025) | Impôts annuels | 11 371 € (16,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 685 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
STRA-000209-000003-000024
Évaluation du terrain
99 178 € (2025)
Évaluation des aménagements
183 685 € (2025)
Évaluation totale
282 863 € (2025)
Impôts annuels
11 371 € (16,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
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