Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2336-2342 Barnum Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 213 779 € (442 756 €/Lot) Taux de capitalisation 7,45 % Stratford, CT 06615
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two fully renovated turn key properties
- Newly signed 5 and 10 year retail leases on both ground floor retail units
- Well crafted unit layouts featuring brand new appliances and finishes
- Separately metered utilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baldwin Pearson & Co, Inc. is excited to introduce 2336 Barnum Avenue Stratford, CT to the market. This rare, multi building property features a fully renovated, corner mixed use property containing five apartments and two ground floor retail units and a rear two family house containing two three bedroom apartments.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 507 €
|
298,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 165 €
|
8,94 €
|
| Revenu brut effectif |
199 342 €
|
289,22 €
|
| Taxes |
11 475 €
|
16,65 €
|
| Frais d’exploitation |
22 863 €
|
33,17 €
|
| Total des frais |
34 337 €
|
49,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
165 005 €
|
239,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 205 507 € |
| Annuel par m² | 298,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 165 € |
| Annuel par m² | 8,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 342 € |
| Annuel par m² | 289,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 475 € |
| Annuel par m² | 16,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 863 € |
| Annuel par m² | 33,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 337 € |
| Annuel par m² | 49,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 005 € |
| Annuel par m² | 239,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 213 779 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 442 756 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,45 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 2 213 779 € |
| Prix par lot | 442 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RM-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | STRA-000209-000003-000024 | Évaluation totale | 286 047 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 294 € (2025) | Impôts annuels | 11 475 € (14,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 752 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
STRA-000209-000003-000024
Évaluation du terrain
100 294 € (2025)
Évaluation des aménagements
185 752 € (2025)
Évaluation totale
286 047 € (2025)
Impôts annuels
11 475 € (14,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2336-2342 Barnum Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.