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2336-2342 Barnum Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 070 888 € (230 099 €/Lot) Taux de capitalisation 8,04 % Stratford, CT 06615
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Informations principales sur l'investissement
- Two fully renovated turn key properties
- Newly signed 5 and 10 year retail leases on both ground floor retail units
- Well crafted unit layouts featuring brand new appliances and finishes
- Separately metered utilities
Résumé analytique
Baldwin Pearson & Co, Inc. is excited to introduce 2336 Barnum Avenue Stratford, CT to the market. This rare, multi building property features a fully renovated, corner mixed use property containing five apartments and two ground floor retail units and a rear two family house containing two three bedroom apartments.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 296 €
|
300,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 219 €
|
9,02 €
|
| Revenu brut effectif |
201 077 €
|
291,73 €
|
| Taxes |
11 517 €
|
16,71 €
|
| Frais d’exploitation |
22 997 €
|
33,37 €
|
| Total des frais |
34 514 €
|
50,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
166 563 €
|
241,66 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 296 € |
| Annuel par m² | 300,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 219 € |
| Annuel par m² | 9,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 077 € |
| Annuel par m² | 291,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 517 € |
| Annuel par m² | 16,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 997 € |
| Annuel par m² | 33,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 514 € |
| Annuel par m² | 50,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 563 € |
| Annuel par m² | 241,66 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 070 888 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 230 099 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 2 070 888 € |
| Prix par lot | 230 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | STRA-000209-000003-000024 | Évaluation totale | 286 481 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 447 € (2025) | Impôts annuels | 11 517 € (14,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 186 035 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
STRA-000209-000003-000024
Évaluation du terrain
100 447 € (2025)
Évaluation des aménagements
186 035 € (2025)
Évaluation totale
286 481 € (2025)
Impôts annuels
11 517 € (14,76 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2336-2342 Barnum Ave
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