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2335 Shirley Dr Industriel/Logistique 1 220 m² À vendre Kitchener, ON N2B 3X4 5 194 562 € (4 258,48 €/m²)
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Résumé analytique
This 37,428 SF single-tenant manufacturing facility is fully leased to a well-established local business with a worldwide customer base, offering an attractive opportunity for both investors and future owner-occupiers. The building includes approximately 2,800 SF of office space, providing an ideal balance of administrative and manufacturing areas. Situated on a secure, fenced site, the property features ample paved parking along the front and side of the building, two large grade-level overhead doors, and one truck-level shipping dock to support a wide range of industrial operations. Zoned EMP-5 (General Business Park Employment), the property permits a broad mix of business and industrial uses. The existing NNN lease further enhances the investment appeal while providing flexibility for owner-occupied purchasers seeking stable income today with near term future occupancy potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 194 562 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 4 258,48 € | Année de construction | 2002 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 1 220 m² |
| Prix | 5 194 562 € |
| Prix par m² | 4 258,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 220 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2335 Shirley Dr
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